WOOONmakelaardij biedt aan: in de geliefde wijk Rosenburg een wel heel fantastisch levensloopbestendig hoekhuis aan Josine Reulinglaan 19 te Vlissingen! Deze fraaie woning biedt u een slaapkamer met badkamer begane grond (of wellicht ook geschikt als kantoor/werk-/hobbyruimte…?), in totaal 4-tal slaapkamers, ruime berging, fraai aangelegde tuin met vrije achterom én parkeerplaats op eigen terrein. Dan heeft deze comfortabele woning u ook vele extra’s te bieden als airconditioning (begane grond), waterontharder, Quooker, 8 stuks zonnepanelen én nagenoeg geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en rolluiken/zonwering. Bovendien geniet u hier heerlijk ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde!

Op deze fijne plek zal u samen óf met uw gezin vast veel comfortabel WOOONgenot ervaren!

Is dit uw ideale (t)huis?
Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in voor een bezichtigingafspraak én laat u verrassen!

BEGANE GROND
Via de nette voortuin bereikt u de voordeur en komt u de woning binnen in de ruime lichte hal. Hier vindt u de gemoderniseerde meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u enerzijds toegang tot de slaapkamer met luxe badkamer begane grond en anderzijds toegang tot de woonkamer. Als u de uitnodigende woonkamer met praktische PVC-vloer binnenkomt zult u verstelt staan van de ruimte! Er is een royale zithoek met ruimtelijk zicht door de raampartij aan de voorzijde en meer dan voldoende plaats voor uw eethoek bij de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. Een airconditioning zorgt voor een fijn binnenklimaat zowel in de zomer alsook in de winter. Aangrenzend treft u de nette inbouwkeuken in U-vorm welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigschouw, quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken annex berging met extra opbergruimte, witgoedaansluitingen, Cv-ketel opstelling Intergas HRE A36/30 CW5 (2023). Via de bijkeuken/berging heeft u tevens toegang tot uw achtertuin.

1e VERDIEPING
Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u eerst de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en ruime bergkast, alsook 2e badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. De overige 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is netjes maar eenvoudig, weliswaar van alle gemakken voorzien, zoals een douche, een ligbad, wastafel, toilet.

TUIN/ BERGING/PARKEREN
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een waterpartij. Een heerlijke plek om te vertoeven! Achter in de tuin is de (beton) berging met elektra gesitueerd waar voldoende bergruimte is voor o.a. fietsen.
Ook is hier de poort naar het achtergelegen pad (vrije achterom). In de voortuin kunt u genieten van het vrije uitzicht. Een vast zonnescherm (voorgevel) biedt schaduw op zonnige dagen. De oprit aan de voorzijde biedt ruim plaats voor uw auto.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, op korte termijn mogelijk/wenselijk.

OMGEVING
Wonen op een rustige plek, met alles binnen handbereik! Josine Reulinglaan 19 ligt in een geliefde, wijk Rosenburg in Vlissingen, waar rust en comfort samenkomen. Deze fijne straat is ruim opgezet langs groen, een waterpartij en heeft een prettige, ontspannen sfeer. Hier woont u met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. Op korte afstand vindt u dan ook diverse scholen, supermarkten, speeltuinen en sportverenigingen. De bereikbaarheid van openbaar vervoer en NS-station is uitstekend. Ook het centrum van Vlissingen, met haar gezellige winkels, horeca, het strand en de boulevard aan zee, is snel te bereiken. Bovendien bent u met enkele minuten op de uitvalswegen richting Middelburg of de A58 richting Goes, Rotterdam of Antwerpen. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een rustige omgeving.

ALGEMEEN
* Bouwjaar 1998
* Hoek woning (inhoud ± 471m3)
* Perceeloppervlakte 242m2
* Gebruiksoppervlakte wonen ± 133 m²
* Externe bergruimte ± 11 m²
* 1/9 Onverdeeld aandeel mandelig perceel, voetpad
* 4 Slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig)
* 2 Badkamers
* Waterontharder
* Airconditioning begane grond (2023)
* Energielabel A
* Kunststofkozijnen nagenoeg geheel rondom met dubbel/tripple glas
* Rolluiken
* Zonnepanelen, 8 stuks, (ca. 2019)
* CV-Combiketel Intergas HRE A36/30 CW5 (2023)
* Fraaie tuin (Noord)
* Buitenkraan voor- en achtergevel
* Parkeren op eigen terrein én gratis parkeren voor de deur

UITNODIGING
Spreekt dit alles u aan? Dan bent u voor een kijkje van harte welkom!
Bij uw serieuze interesse kunt u dat op de bezichtiging aanvraagformulier invullen op de website waar u deze woning heeft gevonden. Dan nemen wij graag contact met u op!

Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.