WOOONmakelaardij biedt aan: een royale 2/1-kap (1997) met 5 (!) slaapkamers en binnendoor bereikbare garage annex berging en fraaie terrasoverkapping (2021) gelegen in de wijk Over Zuid. In de loop der jaren zijn vele zaken vernieuwd, zoals: Luxe inbouwkeuken (dec. 2015), complete badkamer met vloerverwarming (2022), Airconditioning (2025), Waterontharder (2022)…
Deze woning heeft architectonisch gezien een geheel eigen en opvallend “gezicht” versus de “traditionele” 2-kapper. De zogenaamde “muziekwijk” waarin de 2-kapper is gelegen is een zeer aantrekkelijke woonwijk nabij de gezellige winkelstad Goes en bied je onder meer het volgende; rust, kindvriendelijk, ruimte en veel groen én bovendien dichtbij belangrijke voorzieningen als het ziekenhuis, kinderdagverblijven, (basis)scholen en het NS-station gelegen. Het fraaie huis ligt aan een royaal plantsoen met een aantal parkeerhaventjes…wat bij aankomst een heerlijk prettig ruimtelijk gevoel geeft.

Deze instapklare 2-kapper staat klaar voor uw bewoning. Loopt u alvast even mee?

BEGANE GROND
Via de oprit naar de garage, bereik je per overdekte entree de binnenkomst in de hal. Hier tref je toilet, garderobe, meterkast, sfeervolle L-vormige woonkamer met een prettige lichtinval, de voorzijde van deze woonkamer geeft gelegenheid voor een ruime zit met prettig uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde van de woonkamer is volop ruimte voor uw eetgelegenheid en treft u voorts een half-open in hoek ruim opgestelde luxe inbouwkeuken (2015) met de volgende inbouwapparatuur: heet waterkraan, 4 pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven/magnetron. De vaatwasser is in 2022 nog vernieuwd. Het geheel is voorzien van PVC-vloer.
Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluiting en c.v.-opstelling Nefit Topline Combiketel (2009). En hierdoor is de garage alsook de aangrenzende berging (2021) binnendoor bereikbaar!

1e VERDIEPING
Via trapopgang naar de 1e verdieping (vinyl vloer): een ruime, vooral, lichte overloop biedt toegang tot 3 nette slaapkamers met volle stahoogte. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De overige slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkledingkast. De ouderslaapkamer voorziet in airconditioning, rolluiken én een onderhoudsvrij/arm vernieuwd balkon. Ook tref je een compleet uitgeruste vernieuwde badkamer met vloerverwarming (2022). Deze fijne ruime badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekenradiator, ligbad én separate douche.

2e VERDIEPING
Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping (vinyl vloer): zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde een volwaardige 4e en 5e slaapkamer met beiden prettige daglicht inval via raampartij, alsook beiden voorzien van rolluiken. De overloop is ook voorzien van een mooie vaste kastenwand als inloopkledingkast. De royale slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning (separate unit).

TUIN/GARAGE/BERGING
Achter het fraaie huis tref je een heerlijke besloten tuin met een fantastische ruime tuinkamer, afsluitbaar door de glazen panelen. Deze tuin is gericht op het oosten, onderhoudsgemakkelijk door de aangelegde bestrating. Verder is de achtertuin
fijn en veilig besloten, heerlijk om te zitten maar ook om je eventuele kind(jes) er onbezorgd te laten spelen. Natuurlijk heeft u ook via de loopdeur in de garage een handige uitgang, handig bijvoorbeeld voor uw motorfiets. De voortuin is ook verzorgd aangelegd en ingericht.

OPLEVERING
De oplevering is in onderling overleg, vanaf medio december 2026.

PARKEREN
Op eigen terrein, de oprit, of aan de openbare rustige weg zijn voldoende parkeervakken én kan prima geparkeerd worden.

OMGEVING
Deze instap klare 2-1-kap woning is gelegen in ‘OverZuid’. Dit is een zeer aantrekkelijke woonwijk bij de winkelstad Goes. Het is er rustig, heel kindvriendelijk, er is veel groen en het ligt dicht bij belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis, kinderdagverblijven, (basis)scholen en het station. In de buurt zijn ook diverse speelweitjes, een park (het hertenkamp) met skatezone.
Bovendien uitvalswegen (A-58) zijn nabij, alsook het stadshart Goes op circa 10 min. fietsafstand. Voor boodschappen is ook het winkelcentrum ‘De Bussel’ kortbij met o.a. een supermarkt, drogist, slijterij en bakkerij voor uw dagelijkse boodschappen. Al met al; een bijzonder fijne plek om te wonen, met werkelijk alle denkbare voorzieningen binnen handbereik!

ALGEMEEN
* Bouwjaar 1997
* Perceeloppervlakte 206m2
* 2-onder-1-kapwoning (inhoud ± 500m3)
* Gebruiksoppervlakte wonen ± 125m²
* Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ± 16m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ± 9m²
* Externe bergruimte ± 10 m2
* Inpandige garage en berging
* Terrasoverkapping (2021)
* 5 ruime slaapkamers
* Glas-, muur-, dak-, vloerisolatie
* CV-ketel Nefit Topline combi-ketel (2009)
* Energielabel B
* Airconditioning (2 units)
* Waterontharder (2022)
* Vloerverwarming Badkamer
* Luxe inbouwkeuken (dec. 2015) & badkamer (2022)
* Buitenzonwering, deels markiezen en rolluiken
* Verzorgde achtertuin (Oost)

UITNODIGING
Kortom; echt een instap klaar bijzonder (t)huis, een fijne royale plek, waar je met heel veel plezier en genot zult wonen! Geïnteresseerd?
Voor een bezoek aan de woning ben je natuurlijk van harte welkom!
Maak een afspraak voor een bezichtiging met WOOONmakelaardij! Hiervoor kun je, bij jouw serieuze interesse, de bezichtiging aanvraagbutton aanklikken. Vul jouw gegevens in én dan kunnen wij contact met je opnemen!

Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.