WOOONmakelaardij biedt aan: Een comfortabele instapklare tussenwoning, welke u beslist gezien moet hebben! De fraaie woning is -vergroot t.o.v. de originele bouw(!)- met aan de achterzijde een fraaie lichte tuinkamer/serre. De verrassende woning biedt u tevens de mogelijkheid om wonen en werken te combineren door de extra gecreëerde werkruimte. De woning is op de begane grond voorzien van een fraaie betondesign vloer met vloerverwarming, voorts een luxe moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een 3-tal slaapkamers én een royale zolder waar een prima 4e slaapkamer (!) mogelijk is. Al met al treft u in deze jonge woning veel woongenot in extra ruimte, mogelijkheden, luxe en comfort!

Voor meer informatie of een uitgebreide rondleiding, bent u van harte welkom…

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin komt u de woning binnen in de hal met meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de keuken en de tuingerichte woonkamer welke voorzien zijn van een fraaie betondesign vloer met vloerverwarming. Vanuit de lichte woonkamer komt u per openslaande deur de tuinkamer/serre binnen. Deze is voorzien van een Douglas houten vloer en wordt verwarmd door een sfeervolle pellet kachel. Deze serre heeft door zijn transparant glazen opzet een heerlijk lichte en open uitstraling, waardoor de woonkamer tevens een prettige lichtinval houdt. Aan de voorzijde van de woning vindt u de luxe, moderne keuken in hoogglans uitvoering. Deze is van diverse inbouw apparatuur voorzien, te weten: gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Middenin de woonkamer bereikt u de gesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een ruime ‘trapkast’ aanwezig.

1e VERDIEPING
Per trap vanuit de woonkamer bereikt u de 1e verdieping met een royale overloop. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en biedt u een 3-tal ruime slaapkamers met volle stahoogte. De badkamer in moderne uitstraling is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet.

2e VERDIEPING
Door middel van een vaste trap bereikt u de open zolder voorzien van prettige lichtinval d.m.v. een dakvenster. De nok is hoog en er is meer dan voldoende ruimte om een extra slaapkamer te realiseren.
Voorts treft u er aansluitingen voor uw witgoed apparatuur en volop bergruimte in de schuine kap.

TUIN
De tuin is zeer onderhoudsgemakkelijk aangelegd in een fraaie strakke opzet met keramische tegels. Voorts is de achtertuin voorzien van een vrije achterom via de brandgang.

OPLEVERING
Oplevering in onderling overleg.

BERGING/PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig voor uw fietsen en overige spullen te stallen.

WERKRUIMTE
De werkruimte gesitueerd achter de woning is momenteel in gebruik als schoonheidssalon en biedt u tal van mogelijkheden. Desgewenst geschikt te maken als hobbyruimte, kantoor, praktijk of…. aan huis! Deze werkruimte heeft de volgende indeling: Binnenkomst/wachtruimte, toiletruimte, behandel/salonruimte voorzien van kitchenette met 10L. close-in boiler. De verwarming en koeling vindt plaats d.m.v. airconditioning.

OMGEVING
De woning ligt aan het fraaie kindvriendelijke Amaliaplein met speeltuin in een rustige straat zonder doorgaand verkeer; dé ideale woonomgeving voor een jong gezin! Het sfeervolle dorp Wemeldinge is voorts een rustig dorp met goed voorzieningenniveau, direct gelegen aan de Oosterschelde met een eigen jachthaven, basisschool, sportclubs, goed winkelbestand en een rustig strandje, tevens vlakbij de mooiste duikgebieden aan de Oosterschelde. De directe omgeving biedt u volop natuurschoon van het platteland met fruitboomgaarden, prachtig om te wandelen of te fietsen. Meerdere winkels onder handbereik; Goes (slechts 10 automin.), Kapelle of Yerseke.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2008
2008 werkruimte
2018 serre/tuinkamer
Perceeloppervlakte 153m2
Inhoud woning ± 453m3
Woonoppervlakte ± 129,70 m2
Externe bergruimte (werkruimte) ± 16m2
Houten berging
Het buitenschilderwerk is bijgehouden, voor het laatst in 2016
Algehele benedenverdieping hoofdverwarming d.m.v. vloerverwarming
CV- en warmwatervoorziening d.m.v. Remeha Avanta (2008)
Isolatievoorzieningen: Vloerisolatie, Dakisolatie, Isolatieglas, Muurisolatie

UITNODIGING
Als u op zoek bent naar een comfortabele, instapklare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt in het gezellige populaire Wemeldinge, slechts 5 minuutjes van het strand, dan bent u hier aan het goede adres! Neem voor een bezichtiging gerust contact op met WOOONmakelaardij. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.