WOOONmakelaardij biedt aan: In een rustige woonwijk van ’s Gravenpolder gelegen vrijstaand woonhuis met in de ±1998 gerealiseerd aanbouw gelegen geheel WOOONprogramma -slaap- & badkamer- op de begane grond én vrijstaande berging. Deze bijzondere woning, gelegen op een fijne plek, ademt een heel goede sfeer uit. Zo is er een woonkamer met prettige lichtinval, en mogelijkheid tot een openhaard. Daarnaast treft u nagenoeg rondom deze woning een heerlijk zonnige & verzorgde tuin met royaal zonneterras (gr.opp. 375m2). De woning is met zorg bewoond en goed onderhouden, maar dient op enkele punten gemoderniseerd te worden. Mede gezien het 4-tal slaapkamers is deze woning uiterst geschikt voor jeugdige/actieve senioren ofwel een gezin met op- of uitgroeiende kinderen… Nu al benieuwd geworden? Maakt u gerust een afspraak voor een bezichtiging!

BEGANE GROND
Via de entree, bereikt u de binnenkomst/hal met trapopgang. Deze hal met meterkast biedt u toegang tot de lichte woonkamer. Aldaar geniet u veel lichtinval door de diverse raampartijen. Centraal in deze woonkamer is de fraaie schouw gesitueerd. Via de hal bereikt u tevens de nette keuken, met zicht in uw eigen achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Ook staat hier de c.v.-ketel (Nefit Combiketel HRE22) opgesteld. Hierboven is nog een royale bergzolder aanwezig. Hieraan grenzend, is de ruime ouderslaapkamer gelegen. Aan deze ouderslaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van douche, wastafel & toilet. De openslaande deur in de bijkeuken biedt u toegang tot de heerlijk ruime, zonnige, nagenoeg rondom gelegen tuin.

1e VERDIEPING
Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping/overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers met volle stahoogte en veel vaste kasten. Tevens treft u hier een compacte badkamer met wastafel en douche.

2e VERDIEPING
Via een uitschuifbare trap is de bergzolder bereikbaar.

TUIN EN BERGING
En wat dacht u van de grote vrijstaande berging? Deze is voorzien van elektra en verlichting en biedt ruimschoots plaats voor uw fietsen of meerdere spullen te bergen. Gezien hier ook een bergzolder is. De ruime keurig aangelegde, alsook prima verzorgde tuin is nagenoeg rondom de woning gelegen en voorzien van een groot zonneterras. Voldoende plek voor heerlijk ontspannen zitten!

ALGEMEEN
-Bouwjaar ±1957
-Aanbouw ±1998
-Woonprogramma begane grond;
-Vrijstaande berging ±1982 / ±20m2
-Perceeloppervlakte 375m2
-Vrijstaande woning (inhoud ± 409m3)
-Gebruiksoppervlakte wonen ± 98 m²
-4 Slaapkamers (!)
-Gedeeltelijk geïsoleerd
-C.V. combiketel Nefit Combiketel HRE22 (± 2015)
-Gedeeltelijk vloerverwarming (aanwezig in aanbouw)
-Keurig aangelegde tuin, nagenoeg rondom (Zuid)
-Buitenschilderwerk bijgehouden, laatst ±2016.

OPLEVERING
De oplevering is in onderling overleg bespreekbaar. Desgewenst op korte termijn mogelijk.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Wellicht behoort het realiseren van parkeergelegenheid op eigen terrein tot de mogelijkheden.

OMGEVING
Het dorp ’s-Gravenpolder is een actief en vriendelijk dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Denk aan diverse winkels, chinees restaurant, basisscholen etc. Tevens is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van Goes (± 6 kilometer). Ook de uitvalswegen en A58 richting Bergen op Zoom/Terneuzen zijn nabij. Het dorp ligt in een echt Zeeuws landschap. Er zijn veel boomdijken en boomgaarden; heerlijk om te recreëren.

UITNODIGING
Deze vrijstaande woning is, gezien de ruimte, indeling en mogelijkheden een zeldzaam object. Laat u overtuigen; kom deze woning ervaren en maak gerust een afspraak voor bezichtiging! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.