WOOONmakelaardij biedt aan: Buitenliefhebbers en/of Paardenliefhebbers opgelet! In de zak van Zuid Beveland heerlijk gelegen in het buurtschap Baarsdorp, langs de A58 en op korte afstand van Goes, een zeer fraai object in de vorm van een vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer begane grond én grote schuur in het buitengebied. Dit bijzondere geheel is gelegen op een perceel van 3.551m2 grond met aan de voorzijde mooi zicht op de oude kerkmuur en Vliedbergen waar in de zomermaanden de Jersey runderen grazen, aan zijzijde een weids uitzicht over de landerijen en de achterzijde heeft u zicht op de ruime natuurlijke tuin.

Bovendien biedt deze vrijstaande woning aan Baarsdorp 1 ’s Heer Abtskerke, nog onder meer de volgende aantrekkelijke bijzonderheden en vernieuwingen: aangelegde omheinde paddock met nieuw zand voor de paarden, weiland en siertuin met hagen en appelbomen, het dak van de grote schuur is geheel vervangen en voorzien van dakisolatie, alle dakpannen van het woonhuis zijn vervangen en dakisolatie is aangebracht, 2 nieuwe dakkapellen geplaatst voorzien van isolatie, in 2022 is er airconditioning geplaatst op de 1ste verdieping om te warmen én te koelen…

Kortom voor een buiten en/of paarden liefhebber óf als u ruimte nodig heeft voor uw hobby of werk aan huis dan is dit werkelijk een perfect object! Al met al zijn het de diverse gebruiksmogelijkheden aan huis, in combinatie tot de rust en ruimte, wat dit object mede bijzonder aantrekkelijk maakt…. en waardoor u hier beslist een fijn thuis zult vinden!

Ziet u zichzelf hier al heerlijk buitenaf wonen? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier voor een bezichtigingafspraak in én laat u verrassen.

BEGANE GROND
Via de overdekt entree komt u via de karakteristieke voordeur de royale hal met toiletruimte binnen. Direct rechts bereikt u de ruime sfeervolle woonkamer voorzien van een schouw met houtkachel. Hiervandaan heeft u via de grote raampartij fantastisch uitzicht op de vroegere burcht en achter op uw siertuin. Per open verbinding treft u de half open landelijke keuken in hoek-stelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via deze keuken bereikt u “ het klompenhok” dat u naar de royale siertuin brengt en waarvandaan u tevens zicht heeft op de paardenweide. Aangrenzend aan de keuken is ook de bijkeuken van alle gemakken voorzien met witgoed aansluitingen, CV-ketel opstelling en tevens een praktisch extra aanrechtblok, bovendien met veel bergruimte. Binnendoor bereikt u hiervandaan de bijzonder grote boerenschuur voorzien van 2 mendeuren en bergzolder. Het levensloopbestendige programma: grote slaapkamer en badkamer begane grond treft u aan de linkerzijde van de royale hal/binnenkomst van de woning. De gemoderniseerde badkamer biedt u een comfortabele douchecabine en een ruim wastafelmeubel met een mogelijkheid voor een ligbad (aansluitingen zijn hiervoor aanwezig!)

1e VERDIEPING
Per trap vanuit de royale hal bereikt u de verdieping. Alwaar vanuit de overloop met ruime toilet annex wastafel ruimte, vaste kastruimte én de 2 royale slaapkamers bereikbaar zijn. Deze 2 slaapkamers zijn ieder voorzien van dakkapellen, waardoor deze slaapkamers aanzienlijk zijn vergroot, fijn licht zijn en hierdoor prettig veel leefruimte bevatten.

TUIN
Rondom de woning treft u een uiterst verzorgde en fraai aangelegde tuin met groot zonneterras. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en biedt u een goede bezonning. Doordat deze tuin ook heerlijk besloten en omheind is aangelegd, geniet u ook veel privacy. U treft hier ook een tuinhuis met vernieuwde dakbedekking aan.

OPLEVERING
De oplevering is in onderling overleg, vanaf 1 september 2023.

PARKEREN
Op de terreinverharding bij het huisperceel alsook aan de openbare weg.

OMGEVING
Dit fraaie object is landelijk gelegen in de polder op korte afstand van Goes en Heinkenszand. Hierdoor zijn de stadse voorzieningen van Goes in circa 10 autominuten bereikbaar. Evenzo bereikt u hierdoor vlot de snelweg A58 om uw richting te nemen naar Rotterdam, Antwerpen, etc. Baarsdorp is een gehucht én een heerlijkheid in de provincie Zeeland, gemeente Borsele. Het dorp is ontstaan rond het voormalige mottekasteel, waarvan tegenwoordig slechts twee vliedbergen restten. Het kasteel van Baarsdorp is in de 18de eeuw afgebroken. Het gotische kerkje dat naast het kasteel gelegen was is afgebroken in 1880. Sindsdien is Baarsdorp een gehucht.

KENMERKEN
-Bouwjaar 1935
-Perceeloppervlakte 3551m2
-Vrijstaand (inhoud ± 1360m3)
-Gebruiksoppervlakte wonen ± 131m²
-Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 235m2
-Externe bergruimte ± 6m2
-Energielabel E
-CV-combi ketel Intergas HR (2006)
-Dakisolatie, glasisolatie & gedeeltelijk muurisolatie
-Rolluiken achter (woonkamer, slaapkamer)
-Fraai aangelegde tuin en erf achter Zuid
-Buiten schilderwerk recent grotendeels 2022

UITNODIGING
Zoekt u een fijne plek met vele mogelijkheden waar u enthousiast wordt van dit bijzondere buitenleven??? Dan is dit uw kans! Vul gerust voor uw bezichtiging het aanvraagformulier in op de website waar u deze heeft gevonden. Wij bellen u dan om een afspraak in te plannen! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.