WOOONmakelaardij biedt aan: In de dorpskern, Oudelande, gelegen schuin tegenover de kerk treft u een wel heel bijzonder sfeervol huis met een karakteristieke voorgevel, waarvan de geschiedenis teruggaat naar de vroege Middeleeuwen… Voor het huis staat de zgn. “travalje” wat doet herinneren aan de tijd dat dit fraaie huis destijds een Smederij is geweest… Mede namens de eigenaar; van harte welkom aan Burgemeester van Lierestraat 28; een bijzonder object “De oude Smidse” met een lange geschiedenis, welke bij fases is uitgebouwd en gemoderniseerd. Zoekt u sfeer van weleer gecombineerd met comfort van nu dan bent u hier aan het juiste adres! Ook zult u verrast zijn door de veelheid aan ruimte in alsook achter het huis. Vier slaapkamers én een 5e slaap/werkkamer begane grond, een ruime badkamer en een luxe keuken… Alsook een geweldige praktijkruimte met eigen opgang, welke u diverse mogelijkheden biedt voor uw werk of hobby aan huis. Kortom; bent u op zoek naar sfeer, ruimte en een grote hoeveelheid gebruiksmogelijkheden? Dan moet u dit bijzondere huis zeker gezien hebben! Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier voor een bezichtigingafspraak in én laat u verrassen.

BEGANE GROND
U komt binnen in de ruime hal/entree. Hier vind u de garderobe, meterkast, toilet, met aan uw rechterzijde een slaap-/werkkamer begane grond met oude schouw. Hiervandaan heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-opstelling (Nefit Smartline 2012) en kelder. Via de achterdeur komt u uit onder de overkapping in de achtertuin. Vanuit de ruime hal bij binnenkomst is ook de gemoderniseerde keuken bereikbaar. Deze keuken is in 2012 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, 5-pits wokbrander en een betonnen aanrechtblad. Door de grote raampartij en loopdeur heeft u hiervandaan uitzicht over en toegang tot uw heerlijke achtertuin alsook ontvangt u hier een prettige lichtinval. Vanuit de keuken bereikt u de uiterst sfeervolle woonkamer, met aan de achterzijde ruim voldoende plaats voor een grote eettafel. Aan de voorzijde is deze woonkamer voorzien van een een gezellige houtkachel. Verder treft u er een eikenhouten ongelakte parketvloer alsmede en-suite deuren met bijbehorende inbouwkasten, glas-in-lood ramen en ook zijn de oude balken nog in het zicht.

1e VERDIEPING
Per vaste trap bereikt u de eerste verdieping/overloop met veel kastruimte. In totaal treft u hier 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met ’n leuke extra slaapruimte; dat voor een extra leuke puber/kinderkamer zorgt. Ook is er een heerlijk lichte en ruime badkamer voorzien van een hoekbad, aparte douche, wastafel meubel, handdoeken radiator en mechanische ventilatie.

TUIN, BERGING
Achter dit fraaie pand ligt een diepe, zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met diverse zonneterrassen. Achterin deze tuin treft u aangrenzend aan de praktijk-/werkruimte een berging. Een prima plek om uw fiets en overige spullen te stallen.

PRAKTIJK- / WERKRUIMTE
Achterin de tuin staat ook de royale praktijk-/werk of hobby ruimte met eigen entree aan de Slagtweistraat. Doordat bij de praktijkruimte ook een aparte douche, toilet en watervoorziening is, zijn er enorm veel gebruiksmogelijkheden! Te denken valt ook aan een heerlijke plek als logeerverblijf voor uw gasten.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, circa voorjaar/zomer 2023.

PARKEREN
Het is mogelijk om uw auto te parkeren aan de openbare weg. Nabij de woning is ook een grotere parkeermogelijkheid, wel zo fijn in het geval van bezoekers of klanten aan huis.

OMGEVING
Deze karakteristieke woning is centraal gelegen in het landelijke pittoreske dorp Oudelande. Het gemoedelijke dorp Oudelande, voorzien van een basisschool, met actief verenigingsleven ligt tussen de bloemdijken van de Zak van Zuid-Beveland en pal aan de Westerschelde. De zak van Zuid-Beveland is bij uitstek de plek voor een mooie fietsroute of een heerlijke wandeltocht. Bovendien op enkele auto minuten rijden afstand gelegen van voorzieningen in Ovezande en verderop ca. 10 autominuten van de A58 / Heinkenszand of Goes. De directe omgeving biedt u volop natuurschoon van het platteland. Prachtig om te wandelen of te fietsen!

KENMERKEN
-Bouwjaar oorspronkelijk ca. 1500
-Perceeloppervlakte 370m2
-Tussenwoning (inhoud ± 916m3)
-Gebruiksoppervlakte wonen ± 231m²
-Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 20m2
-Gebouw gebonden buitenruimte ± 5m2
-Energielabel C
-Vloerverwarming keuken
-Houtkachels
-Dakisolatie, Gedeeltelijk gevel isolatie, Gedeeltelijk vloerisolatie, Grotendeels dubbele beglazing
-C.V. Nefit Smartline combiketel (2012)
-Onderhoudsvriendelijke achtertuin (Westen)
-Buitenschilderwerk is bijgehouden, laatst 2014

UITNODIGING
Bent u enthousiast geworden van de ruimte, sfeer én de vele gebruiksmogelijkheden? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in op de website waar u deze heeft gevonden. Wij bellen u dan om een afspraak in te plannen! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.