WOOONmakelaardij biedt aan: een meer dan uitzonderlijke hoekwoning! Eén die opvalt door zijn onverwachte leefruimte, indeling en afwerking. Door de mooie uitbouw (± 2009) aan de achterzijde van de woning én door de aanbouw aan de garage, treft u veel extra leefruimte (!). Aan de achterzijde van de woning is door de uitbouw en de grote schuifpui nu een lichte en royale woon-/leef keuken ontstaan met prettig zicht in en gemakkelijk toegang tot eigen tuin. Deze heerlijk ruim opgezette woning is hierdoor voorts voorzien van een binnendoor bereikbare bijkeuken én garage gelegen op 233m2 eigen grond. Beschikt voorts over een keurig aangelegde en onderhoudsgemakkelijke voor- en achtertuin met eigen oprit in een fijne rustige straat.

BEGANE GROND
Welkom binnen in de hal, waar u garderobe & meterkast treft, alsook een zwevend toilet met fonteintje (±2007). Bij binnenkomst in de woonkamer, met beuken laminaat vloer, bereikt u aan de voorzijde een sfeervolle zithoek. Vrijwel halverwege de woonkamer treft u een trapkast en een uit-het zicht gelegen L-keuken (±2003) met diverse inbouwapparatuur als koelkast, afzuigschouw, gaskookplaat op glas met wok brander, vaatwasser, heteluchtoven. In de uitbouw is ruimschoots plaats voor een forse eettafel, alwaar u heerlijk kunt tafelen. Door de grote raampartij / schuifpui aan de achterzijde heeft u volop prettig daglicht alsook zicht in uw eigen tuin. Vervolgens komt u hiervandaan in de aangrenzende bijkeuken, met fraai werkblad met gootsteen (koud water) en witgoed aansluiting. Hierdoor is er tevens volop ruimte voor opslag. Ook is de garage hiervandaan binnendoor bereikbaar.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang aangekomen op de eerste verdieping vindt u eerst de overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers met volle stahoogte. Allen hebben een prima formaat. De moderne badkamer (±2011) is verzorgd en praktisch ingedeeld. Hierdoor is er ruimte voor een inloop douche, vrij hangend toilet, design radiator en wastafelmeubel. Ook is hier vloerverwarming aanwezig.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap komen wij aan op de tweede verdieping. Deze verdieping is een royale -mede door het raam in de zijgevel- lichte ruimte; welke prima geschikt is voor een 4e (!) slaapkamer. Het dakvenster is vernieuwd ± in 2018. Ook treft u hier de CV-opstelling, bestaande uit een C.V. combiketel Remeha Quinta (± 2007)

TUIN
Niet alleen de woning is keurig netjes onderhouden, maar dat geldt ook voor de tuin. De fraaie tuin is onderhoudsgemakkelijk aangelegd en is bestraat met mooie tegels en beschikt over een prieel en een achterom. Het is een feest hier te vertoeven en biedt door de wijze van aanplant in de achtertuin veel privacy! De tuin is via de schuifpui uit de woonkamer te bereiken, alsook via de bijkeuken.

OPLEVERING
De oplevering is in onderling overleg bespreekbaar.

PARKEREN / GARAGE
Er is parkeermogelijkheid op eigen oprit alsook voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. De garage is binnendoor bereikbaar en aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren met toegang tot de oprit.

OMGEVING
Deze prima onderhouden hoekwoning is gelegen in het vriendelijke dorp ’s Heerenhoek met diverse voorzieningen als: een bakker, slager, snackbar, kapper, huisarts met apotheek, basisschool en tevens BSO/kinderopvang. Alsook is er een tennis- en voetbalvereniging. Wekelijks is er een kleine markt. ’s-Heerenhoek is een levendig dorp met veel activiteiten zoals: o.a. carnaval, een jaarmarkt en de (wieler)ronde van Borsele en centraal gelegen in de Zak van Zuid-Beveland met prima bereikbaarheid ten opzichte van Goes, Middelburg, Vlissingen en Terneuzen.

ALGEMEEN
-Bouwjaar 1992
-Perceeloppervlakte 233m2
-Instapklare hoekwoning met uitbouw (inhoud ± 463m3)
-Gebruiksoppervlakte wonen ± 117 m²
-Garage inpandig (Overige inpandige ruimte ±19m2)
-Bijkeuken
-3 Slaapkamers (4e prima mogelijk!)
-Keurig onderhouden
-Glasisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
-C.V. combiketel Remeha Quinta (± 2007)
-Onderhoudsvrije / gemakkelijke tuin (Noord)
-Buitenschilderwerk, laatst 2016.

UITNODIGING
Spreekt dit alles u aan? Dan bent u voor een kijkje van harte welkom!
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.