Wonen, vlakbij de stad (Goes), in een veilige, kindvriendelijke omgeving, met weiland en bos om de hoek. Wie wil dat nu niet? WOOONmakelaardij biedt u in ’s-Heer Hendrikskinderen een goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte aan.

Alle ingrediënten voor een comfortabel gezinshuis komen samen in dit ruime (ca. 442 m3) hoekhuis met uitbouw aan de achterzijde. De woning is gelegen op een mooi perceel eigen grond (290m2) aan een rustige straat. Vanuit de zijramen in de heerlijk lichte woonkamer heeft u zelfs een doorkijkje naar het polderlandschap! De achtertuin is perfect gesitueerd, zodat u altijd van een zonnig of schaduwrijk plekje kunt genieten. Daarnaast is het huis in 1996 voorzien van een riante aanbouw aan de achterzijde van de woning. Hierdoor heeft u een mooie hobby-/werk-/speel-/ slaapkamer én een ruime keuken die de bijkeuken en berging/garage binnendoor bereikbaar maken. In 2006 is er een dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken aan de achterzijde geplaatst. De woning is in 2012 energiezuiniger gemaakt door het aanbrengen van 12 zonnepanelen. WOOONmakelaardij nodigt u uit om geheel vrijblijvend een kijkje te nemen. Laat u overtuigen door de ruimte én de mogelijkheden van dit huis!

BEGANE GROND
Voor de garage ligt een grote oprit, waar 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Via de nette voortuin komt u de woning binnen. In de hal vindt u de meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal stapt u de woonkamer met parketvloer binnen, die mede door de extra geplaatste raampartij voorzien is van een fijne lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de in 1996 geplaatste riante aanbouw met een praktische hobby-/werk-/speel-/ slaapkamer, keuken, bijkeuken en berging/garage. De in L-vorm opgestelde inbouwkeuken (Leicht) is voorzien van een composietblad en diverse inbouwapparatuur en is desgewenst afsluitbaar van de woonkamer. Hiervandaan heeft u fraai uitzicht op de achtertuin. De berging/garage is binnendoor bereikbaar. Vanuit de bijkeuken, met witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden, loopt u zo de heerlijke royale achtertuin in, met achterin gelegen een stenen berging. De tuin met vrije achterom biedt zowel zon- als schaduwplekken. Wel zo fijn tijdens een warme zomer!

1e VERDIEPING
Via een openslaande deur vanuit de woonkamer bereikt u, per vaste trap, de 1e verdieping. Daar treft u 2 grote slaapkamers en een badkamer aan. De ouderslaapkamer, die ruim van opzet is, ligt aan de voorzijde van de woning en wordt verlicht door grote ramen. Ook is deze slaapkamer voorzien van een fraaie inloopkast met schuifwandpanelen en een praktische kastindeling. Oorspronkelijk bevond zich op die plek een kleine slaapkamer. Desgewenst kan die weer in oude staat hersteld worden: de toegangsdeur op de overloop is nog aanwezig. De goed onderhouden, eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en handdoekenradiator. Aan de achterzijde van de woning is nog een ruime slaapkamer gelegen.

2e VERDIEPING
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruime overloop bevat bergruimte in de schuine kap en in de op maat gemaakte inbouwkast. De overloop en zolderslaapkamer zijn vergroot door de in 2006 geplaatste onderhoudsvrije dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde. Ook treft u op deze verdieping de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Remeha Calenta, 2011) aan.

TUIN/BERGING/GARAGE/PARKEREN
De goed onderhouden achtertuin is met zorg en aandacht ingericht. De tuin beschikt over speels aangelegde borders met diverse beplanting, twee ruime terrassen, een vrije achterom en een achterin de tuin gelegen stenen berging. Het is goed toeven in deze heerlijke, op het oosten gelegen tuin, waar u op warme dagen naar keuze van zon of schaduw kunt genieten. Aangrenzend aan de woning treft u een inpandige berging/garage aan, die op dit moment in gebruik is als opslagplaats. De berging/garage is ook geschikt voor een kleine auto. De oprit biedt parkeerplaats aan 2 auto’s.

OPLEVERING
Oplevering omstreeks 1 mei 2020.

OMGEVING
Het dorp ’s Heer Hendrikskinderen biedt u een veilige leefomgeving (buurtpreventie) in een kindvriendelijke plaats (speelvoorzieningen, kinderopvang, basisschool), met een rijk verenigingsleven (sport, hobby, ontmoeting, dorpsraad, kerk). Een mooi en rustig plekje onder de rook van Goes (met alle stadse voorzieningen) in een schitterende, natuurlijke omgeving (Poelbos, polders, Oosterschenge) van waaruit je heerlijke wandel- en fietstochten kunt maken.

KORTOM, dé ideale woonomgeving: wonen in een gemoedelijk dorp met alle stadse gemakken onder handbereik!

ALGEMEEN
– Bouwjaar 1990
– Perceeloppervlak 290 m²
– Inhoud ± 442 m³
– Gebruiksoppervlakte wonen ± 118 m²
– Overige inpandige ruimte ± 11 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte ± 1 m²
– Externe bergruimte ± 6 m²
– Verwarming en warm water: CV-ketel Remeha Calenta 2011
– Mechanische ventilatie 2011
– Zonnepanelen 12 stuks
– Drainage achtertuin
– Dakkapel met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken achterzijde 2006
– Uitbouw achterzijde woning 1996
– Dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels glasisolatie
– Schilderwerk buitenzijde laatst 2018
– 4 flinke slaapkamers (5e slaapkamer mogelijk)
– Achtertuin op het oosten
– Bijkeuken & berging/garage inpandig

UITNODIGING
Al met al is dit een zeer interessant huis op een mooie locatie, met tal van mogelijkheden en geschikt voor een brede doelgroep. U zult hier vast met veel plezier wonen! Is dit de woning die aan uw wensen voldoet? Wij plannen graag een bezichtiging met u. Neem gerust contact op met WOOONmakelaardij. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.