WOOONmakelaardij biedt aan: Een zeer goed onderhouden onder architectuur en met bouwkundig toezicht gebouwde vrijstaande -levensloopbestendige- woning (bjr. 2001). Groter dan dat de buitenzijde doet vermoeden! Naast de slaap-/badkamer begane grond (verbeterd in 2018) zijn er nóg 2 ruime slaapkamers op de verdieping met ook een eigen badkamer. Daardoor is deze woning -onder meer- geschikt voor gezinnen met thuis of uitwonende kinderen…of voor jeugdige senioren…etc. Deze volledig geïsoleerde, energiezuinige woning (Energielabel A) is verder uitgerust met rondom kunststof kozijnen HR++ beglazing, kortelings (2025) voorzien van een vernieuwde Hybride cv-combiketel Remeha Calenta en ook (2025) is een Airconditioning Fujitsu in de woonkamer geplaatst! Bovendien zijn er 15,75 Zonnepanelen d.m.v. 18 certificaten. Deze fantastische woning biedt u verder een inpandige garage, carport, woonkeuken én onder architectuur aangelegde besloten tuin met terrasoverkapping. Naast de woning treft u ook nog voldoende parkeergelegenheid voor uw eigen caravan, camper of boot. Het afwerkingsniveau is van uitstekende kwaliteit!

Op loopafstand van de Nationaal Park de Oosterschelde maakt dat dit vrijstaande huis uniek en ook bijzonder rustig in een kleinschalig wijkje, met een actieve buurtvereniging en buurtpreventie app, te Wemeldinge is gelegen. Wemeldinge heeft u dan ook veel te bieden. Enerzijds het gemoedelijke karakter van een dorp en anderzijds de levendigheid van de vele recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. U kunt zelfs lopend naar het strand! Alle voorzieningen zoals winkels, basisonderwijs en verenigingen zijn bij de hand. De Oosterschelde is om de hoek. Stedelijke voorzieningen vindt u op slechts 10 kilometer afstand ofwel binnen 15 minuten autorijden in Goes.

Hier voelt u zich vast direct thuis! En zal u fantastisch veel WOOONgenot ervaren!

Ziet u zichzelf hier al wonen?

Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier voor een bezichtigingafspraak in én laat u verrassen.

BEGANE GROND
Via de keurig aangelegde voortuin en oprit met parkeergelegenheid bereikt u per carport, gelijk ook overdekt entree, de voordeur. U komt binnen in de royale hal, alwaar u de trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, meterkast met waterontharder, ruim toilet én toegang vindt tot de woonkamer. De opvallend lichte L-woonkamer heeft een prachtige ‘maple leaf’ parketvloer, een sfeervolle houtkachel én is voorzien van een airconditioning (2025). Wat u direct aanspreekt als u zo rondkijkt en e.e.a. op u in laat werken is de plezierige lichtinval door de vele raampartijen van deze woonkamer. De woonkamer biedt plaats aan een royale zithoek en ook een separate ‘cosy’ tv-hoek.
De woonkeuken die in verbinding staat met de woonkamer is ook voorzien van grote ramen met fraai uitzicht op uw eigen achtertuin. De royale keukenopstelling is uitgevoerd in strak design met velerlei inbouwapparatuur, zoals: koel/vriescombinatie (2024), vaatwasser (2021), close-in-boiler (2024), inductie kookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven/magnetron. Het is er fijn koken! Per loopdeur heeft u hiervandaan toegang tot de achtertuin.

De slaapkamer/badkamer begane grond bereikt u vanuit de woonkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en heeft tevens rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douche-hoek en toilet. Deze luxe badkamer is in 2018 verbeterd.

Binnendoor bereikt u de inpandige garage. Deze is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectionaal deur, gebouwd in spouw, heeft verwarming én is geïsoleerd. Ook de cv-combiketel opstelling en uitstortgootsteen treft u hier. De praktische aangrenzende bijkeuken/berging bevat aansluitingen voor diverse witgoed apparatuur. Aan de achterzijde bereikt u via een loopdeur de tuin. En ook kunt u hiervandaan via de overkapping weer naar uw keuken.

1e VERDIEPING
Per trapopgang aangekomen op de 1e verdieping, treft u een overloop met nog een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Er is toegang tot een 2-tal royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een balkon. Deze gehele verdieping is voorzien van bijzonder veel bergruimte in de schuine kap.

BALKON/ CARPORT/ INPANDIGE GARAGE/PARKEREN
Op de 1e verdieping aan de achterzijde is een balkon op het oosten gericht. Om te parkeren kunt u prima terecht op uw eigen terrein, onder uw carport of in uw inpandige garage, welke -onder meer- voorzien is van water en elektra. Wilt u wellicht aan deze ruimte een andere bestemming geven? Dan kunt u ook uw auto parkeren buiten op uw eigen terrein en ook aan de openbare weg.
Bovendien is aan de andere zijde van de woning ruimschoots plaats gecreëerd op eigen terrein om uw eigen caravan, camper of boot te parkeren. Hiervoor zijn oprijplaten bij de woning aanwezig.

TUIN
De onder architectuur rondom fraai aangelegde tuin is opvallend door zijn strakke belijning en zijn netheid. De tuin aan de achterzijde van de woning is gelegen op het oosten en biedt u fijne bezonning. Er is een waterpartij, hout- en terrasoverkapping. De terrasoverkapping is een heerlijke plek om op een lange zomeravond te vertoeven! De voortuin is eveneens fraai en uiterst verzorgd aangelegd.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, op korte termijn mogelijk.

OMGEVING
Deze fraaie vrijstaande woning is op loopafstand van Nationaal Park Oosterschelde gelegen. Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige binnen én buiten jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants, en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, sportclubs, winkels voor de basisvoorzieningen. De directe omgeving biedt u volop natuurschoon van het platteland met fruitboomgaarden, prachtig om te wandelen of te fietsen. Wemeldinge ligt op slechts 10 kilometer afstand (slechts 15 automin.) van het gezellige winkelhart van Goes. Ook vele opleidingsvormen voor het voortgezet onderwijs zijn goed vertegenwoordigd in Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

ALGEMEEN
* Bouwjaar 2001
* Vrijstaande woning, levensloopbestendig (inhoud ± 598m3)
* Perceeloppervlakte 508m2
* Gebruiksoppervlakte wonen ± 145 m²
* Gebruiksoppervlakte overige inpandig ruimte ± 17 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ± 27 m²
* 3 Slaapkamers & (inclusief slaapkamer begane grond)
* Energielabel A
* Geheel HR++ beglazing
* Kunststofkozijnen en schuifpui
* Hybride cv-combiketel Remeha Calenta Ace matic 40c (nov 2025)
* Airconditioning woonkamer Fujitsu (juni 2025)
* Waterontharder (Boshuis)
* Vloerverwarming (hal, toilet, badk bg gr, keuken)
* Zonnepanelen 15,75 panelen d.m.v. 18 certificaten
* Achtertuin (Oost)
* Gratis parkeren op eigen terrein én aan de openbare weg

UITNODIGING
Spreekt dit alles u aan? Dan bent u voor een bezichtiging hartelijk welkom!
Bij uw serieuze interesse kunt u dat op de bezichtiging aanvraagformulier invullen op de website waar u deze woning heeft gevonden. Dan nemen wij graag contact met u op!

Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.