Herdershoefje 56, Wemeldinge € 725.000 K.K.

WOOONmakelaardij biedt aan: Bijzonder aantrekkelijk gelegen in een rustig kleinschalig wijkje van het sfeervolle Wemeldinge, treft u op loopafstand van de Nationaal Park de Oosterschelde een fantastisch, zeer goed verzorgde vrijstaande woning met woonkeuken, 4 slaapkamers, inpandige garage en fraai aangelegde besloten tuin met tuinhuis. Deze volledig geïsoleerde, energiezuinige woning is in 2001 gebouwd. Het afwerkingsniveau is van uitstekende kwaliteit. In 2016 is de luxe badkamer vernieuwd en door een dakkapel vergroot. Hier voelt u zich direct thuis! Wemeldinge heeft u veel te bieden. Enerzijds het gemoedelijke van een dorp en anderzijds de levendigheid van de vele recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. U heeft hier alle voorzieningen zoals winkels, basisonderwijs en verenigingen bij de hand. De Oosterschelde is om de hoek. U kunt zelfs lopend naar het strand. Stedelijke voorzieningen vindt u op slechts 10 kilometer afstand ofwel binnen 15 minuten autorijden in Goes. Al met al zal u fantastisch veel woongenot ervaren! Ziet u zichzelf al wonen? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier voor een bezichtigingafspraak in én laat u verrassen.

BEGANE GROND
Via de keurig aangelegde voortuin en oprit met parkeergelegenheid bereikt u de voordeur.
U komt binnen in de royale hal/vide, alwaar u de trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, meterkast, toilet én toegang vindt tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige eiken vloer en een sfeervolle Faber gashaard. Wat u direct aanspreekt als u zo rondkijkt en e.e.a. op u in laat werken is de prettige hoogte en formaat van deze woonkamer. Daarbij ervaart u hier ook een zeer plezierige lichtinval via de repeterende raampartijen én een aantrekkelijk uitzicht alsook een goed contact met de tuin. De woonkeuken die in open verbinding staat met de woonkamer is tevens voorzien van een schuifdeur. Hierdoor kunt u de woonkeuken desgewenst ook afsluiten van de woonkamer.
De open keuken is uit-het-zicht gelegen en uitgevoerd in strak design met velerlei inbouwapparatuur én kookeiland. U heeft hier eveneens leuk zicht op én per schuifpui toegang tot de tuin. Het is er fijn koken! Aan een grote tafel, die u ruimschoots kwijt kunt, is het hier lekker lang tafelen. De praktische aangrenzende bijkeuken bevat een groot werkblad, waaronder diverse witgoed apparatuur een plekje heeft gekregen. Ook de CV combiketel opstelling treft u hier aan. Binnendoor bereikt u de inpandige garage. Deze is uitgevoerd met een betonnen vloer, in spouw uitgevoerd en geïsoleerd. Toegang tot deze garage van buitenaf verkrijgt u door middel van de elektrisch bedienbare sectionaal deur aan de voorzijde en aan de achterzijde via een loopdeur naar de tuin.

1e VERDIEPING
Per vaste trap bereikt u de eerste verdieping met een royale overloop en een 4-tal slaapkamers, badkamer, inloop kledingkast en ook een separaat toilet met fonteintje. De royale master slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Dit is een mooie lichte slaapkamer van flink formaat met vaste kastenwand en fraai uitzicht op de achtertuin. Ook de overige slaapkamers zijn van een prima formaat. De in 2016 gemoderniseerde luxe badkamer met dakkapel is royaal van afmeting en beschikt over vloerverwarming, een hoek ligbad, duo wastafelmeubel met veel bergruimte, zwevend toilet uit het zicht, hand doeken radiator én een ruime composiet inloop douche.

2e VERDIEPING
De vliering/zolder is middels vlizo trap bereikbaar. Deze heeft stahoogte en is geheel bevloerd. Alwaar ook de WTW installatie staat opgesteld.

TUIN
Rondom de woning treft u een uiterst verzorgde en fraai aangelegde tuin met diverse terrassen. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en biedt u een goede bezonning. Doordat deze tuin ook heerlijk besloten is aangelegd, geniet u ook veel privacy. Het houten tuinhuis is ideaal voor al uw tuingereedschap.
De voortuin is fraai aangelegd met hagen en een oprit voor de garage.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, vanaf circa medio april 2023.

PARKEREN
Er is prima parkeergelegenheid op eigen oprit. Ook is het mogelijk om uw auto te parkeren aan de openbare weg.

OMGEVING
U vindt deze fraaie woning in een bijzonder aantrekkelijk, rustig en kleinschalig wijkje aan de rand van het gemoedelijke dorp Wemeldinge, op loopafstand van Nationaal Park Oosterschelde. Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants, en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, sportclubs, winkels voor de basisvoorzieningen. De directe omgeving biedt u volop natuurschoon van het platteland met fruitboomgaarden, prachtig om te wandelen of te fietsen. Wemeldinge ligt op slechts 10 kilometer afstand (slechts 15 automin.) van het gezellige winkelhart van Goes. Ook vele opleidingsvormen voor het voortgezet onderwijs zijn goed vertegenwoordigd in Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

EXTRA
Deze vrijstaande woning is voorzien van designmeubelen, welke een totaal geheel vormen qua interieur en zijn derhalve (vrijwel) in zijn geheel en in overleg over te nemen.

KENMERKEN
-Bouwjaar oorspronkelijk 2001
-Perceeloppervlakte 628m2
-Vrijstaand (inhoud ± 805m3)
-Gebruiksoppervlakte wonen ± 183m²
-Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 36m2
-Gebouw gebonden buitenruimte ± 5m2
-Externe bergruimte ± 9m2
-Energielabel A
-Faber gashaard (2001)
-Waterontharder
-CV-combi ketel Nefit HR Ecomline (2001)
-Dak-, Gevel-, Glas-, Vloerisolatie
-Kunststofkozijnen
-Zonnepanelen 10 (2016)
-C.V. Nefit HR combiketel (2001)
-Fraai aangelegde tuin rondom (Achtertuin Zuid-West)

UITNODIGING
Zoekt u een royale, prima onderhouden, instapklare woning in een goede woonomgeving? Dan zou dit wel eens uw droomhuis kunnen zijn! Vul gerust voor uw bezichtiging het aanvraagformulier in op de website waar u deze heeft gevonden. Wij bellen u dan om een afspraak in te plannen! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken
Bouw
Soort woonhuisWoonhuis, Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar2001
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte183 m2
Externe bergruimte9 m2
Indeling
Aantal bouwlagen2
Aantal kamers5
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
VerwarmingCvketel
Warm waterCvketel
Kadastrale gegevens
Perceelopppervlakte628 m2
Reageer op dit pand Buurtgegevens Tevreden opdrachtgevers
Reageer op dit pand

 

    Woning*

    Voornaam*

    Achternaam*

    Adres

    Postcode

    Woonplaats

    E-mailadres*

    Telefoonnummer*

    Mobiel nummer

    Vragen / Opmerkingen

     

    Vragen?
    • J.E. (Jolande) Nieuwdorp-Slabbekoorn
    • Register Makelaar - Taxateur o.z.
    • Goese Meerlaan 11
    • 4465 AN Goes
    info@wooonmakelaardij.nl
    06 233 63 754
    Whatsapp
    Deze klanten gingen u voor.....

    Bent u op zoek naar de beste makelaar van Nederland? Stop met zoeken, u heeft haar gevonden! Integer, alert, sociaal, optimistisch en deskundig, dat zijn eigenschappen die Jolande in haar portefeuille heeft. Fijn, dat je in het ingewikkelde proces, dat het verkopen en aankopen van een huis is, kunt...

    Peter van Heese & Hanneke Roskam

    Jolande is er in geslaagd om ons appartement in 5 maanden succesvol te verkopen. Ze heeft de opdracht wat ons betreft accuraat behandeld. Haar enthousiasme is ons succes geworden. Wij zullen haar dan ook zeker aanbevelen!

    Walther & Marja de Bruijne

    Al menig huis op het dorp verkocht door Jolande, voor ons de reden om ons huis bij haar in de verkoop te zetten. En met succes! Het was stiekem toch best lastig om ons fijne en vertrouwde plekje te koop te zetten en een nieuw avontuur aan te gaan, maar ze heeft ons alle tijd gegeven om de knoop...

    Folkert & Janneke de Kok

     

    Meer tevreden opdrachtgevers    
    © WOOONmakelaardij | Sitemap | Contact | Disclaimer | Algemene voorwaarden | Privacyverklaring | Website door: DORST