WOOONmakelaardij biedt aan: Sfeervolle hoekwoning met berging op ideale locatie in Yerseke. Perfect voor starters en jonge gezinnen! Ben je op zoek naar een warme thuisbasis in het gezellige Yerseke, waar je ruimte hebt om te groeien en lekker te leven? Dan is dit aantrekkelijke hoekhuis aan de Irislaan 28 precies wat je zoekt! Met een energielabel C en een fraai aangelegde tuin met stenen berging (perceel 154m2) op het zonnige zuidoosten is dit dé ideale plek om jouw volgende hoofdstuk te beginnen.

Daarnaast is op het aangrenzende perceel huur tuingrond een oprit, carport, houten berging en schuttingen aanwezig. Je hebt de mogelijkheid om deze circa 69 m2 extra tuingrond -aangrenzend aan deze woning- van de gemeente Reimerswaal te huren én zelfs koop behoort tot de opties. Lekker flexibel, dus!

BEGANE GROND
Deze woning is met haar praktische indeling helemaal afgestemd op dagelijks comfort. Via de hal met toilet bereik je de lichte woonkamer met grote ramen, wat zorgt voor een frisse uitstraling en een fijne sfeer. De halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur is gelegen aan de tuinzijde, waardoor je tijdens het koken prettig uitzicht hebt op je eigen achtertuin, terrasoverkapping en berging.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang, op de verdieping, vind je meerdere slaapkamers, zelfs een 4-tal! Tezamen ruim genoeg voor een jong gezin, thuiskantoor, hobbyruimte en logeerkamer. Ook de badkamer is prettig functioneel ingericht met wastafel meubel, ligbad, douche en 2e toilet. Vooral heel praktisch is, op deze etage, de aanwezige bergruimte met opstelling voor je wasmachine en/of droger.

CARPORT/TUIN/BERGING
De fraaie tuin bij de woning is erg verzorgd aangelegd. Sfeervol, ruim en gelegen op het zuid-oosten; hier kun je heerlijk ontbijten in de ochtendzon, barbecueën met vrienden of gewoon even de dag van je laten afglijden terwijl je de vogels hoort fluiten. Er is meer dan genoeg ruimte voor een speeltoestel én een lounge set en ook is er een vrije achterom. Een stenen, annex houten, berging biedt volop plaats om uw fiets en overige spullen te stallen.
Een gedeelte van deze berging en carport zijn, onder meer, gelegen op de huur grond van de Gemeente Reimerswaal.

HUUR of KOOP TUINGROND
De Gemeente Reimerswaal staat desgevraagd open voor koop en/of huur van het aangrenzend perceel tuingrond (ca. 69m2) aan een opvolgende eigenaar van deze woning. Nadere informatie hierover zal je graag verstrekt worden bij bezichtiging van de woning.

OPLEVERING
Oplevering in onderling overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.

PARKEREN
Ruimschoots parkeergelegenheid op de oprit van het aangrenzend terrein (huur grond) én aan de openbare weg.

OMGEVING
Het hoekhuis is gelegen op steenworp afstaand van het vriendelijke dorp Yerseke. Het is erg prettig wonen aan Irislaan 28 in Yerseke!
Het levendige vissersdorp Yerseke met zijn jachthavens biedt allerlei basisvoorzieningen zoals o.m.: basisschool, supermarkt en medische faciliteiten. Yerseke is gelegen aan de Oosterschelde, je kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Yerseke of in het natuurgebied Yerseke Moer. Op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad / winkelhart Goes.
De afrit van de A58 brengt je op enkele autominuten naar de grote steden, welke liggen op goed berijdbare afstand: Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten, Antwerpen ca. 35 minuten.

UITGELICHT
Bouwjaar 1977
Perceeloppervlakte: 154 m2
Tuingrond Gemeente Reimerswaal circa 69 m2 (voortzetting huur of koop zijn bespreekbaar bij Gemeente Reimerwaal)
Hoekwoning (inhoud 359m3)
Gebruiksoppervlakte wonen 101m2
Gebouw gebonden buitenruimte 32m2
Externe bergruimte 16 m2
Energielabel C
Gedeeltelijk glasisolatie
Warm water en verwarming via CV-combiketel Nefit Proline HRC 24/CW3 (2008)
Houten kozijnen
Fraai aangelegde tuin
Bezonning achtertuin woning, Zuid-Oost

UITNODIGING
Ben je op zoek naar een fijn (t)huis op een hoek locatie? Dan is de Irislaan 28 zeker jouw bezichtiging waard!
Vul snel het bezichtiging-aanvraagformulier in, op de website waar je deze woning hebt gevonden. Wij bellen je dan op om een rondleiding voor je in te plannen.

Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.