WOOONmakelaardij biedt aan: een fantastisch (t)huis aan Karel de Stoutestraat 3 te Vlissingen! Een smaakvolle, vergrote/verbouwde, instapklare 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een woonkeuken, inpandige garage, berging én een strak aangelegde tuin. In 2006 is de woning uitgebreid door een fraaie serre als verlengstuk van de keuken, waardoor de keuken werd vergroot en er een ware woonkeuken is ontstaan. Deze keuken is luxe ingericht voor optimaal kookcomfort en een heerlijk lichte ruimte met zicht op én toegang tot uw eigen fraaie tuin.

Op deze fijne plek zal u in deze knappe tweekapper samen óf met uw gezin vast veel comfortabel WOOONgenot ervaren!

Is dit uw ideale (t)huis?
Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in voor een bezichtigingafspraak én laat u verrassen!

BEGANE GROND
Via de nette voortuin bereikt u de voordeur en komt u de woning binnen in de lichte hal met garderobe nis, meterkast en vernieuwd zwevend toilet (ca. 2020). Als u de uitnodigende woonkamer met massief eiken parketvloer binnenkomt zult u verstelt staan van de ruimte! Er is een ruime zithoek met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en een leuke zit-/leeshoek bij de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. Uw royale eethoek is hier nabij, in de moderne, lichte en vergrote woonkeuken met vloerverwarming te plaatsen (aangebouwde serre 2006). De luxe hoogglans inbouwkeuken (2006) is uitgerust met een natuursteen blad en diverse Siemens inbouwapparatuur als een gaskookplaat, Quantumspeed combi-oven, Innowave combi-oven, koelkast, afzuigschouw en een vaatwasser. Vanuit deze serre/woonkeuken ontvangt u door de grote raampartijen in aluminium kozijnen enorm veel licht en tegelijk heeft u fraai zicht én toegang tot uw eigen achtertuin. Hiervandaan is de inpandige garage annex berging bereikbaar.

1e VERDIEPING
Vanuit de woonkamer en hal, via de trapopgang, aangekomen op de eerste verdieping vindt u eerst de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en nette badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. De aangrenzende kamer dient als kledingkamer, voorzien van een grote vaste kastenwand. Deze en de overige slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.
De badkamer is echt keurig maar eenvoudig, weliswaar van alle gemakken voorzien, zoals een douche, een ligbad, radiator, wastafel, toilet en dakvenster voor een fijne lichtinval.

2e VERDIEPING
Vanuit de overloop, per trap, aangekomen op de tweede verdieping vindt u eerst een overloop met Cv-ketel opstelling Intergas Xtreme 36 CW5 (2021), mechanische ventilatie box, Hiervandaan is er toegang tot een compacte slaapkamer -nu ingericht als studeer-/werkkamer- én een grotere slaapkamer voorzien van wastafel en bergruimte in de schuine kap.

TUIN – INPANDIGE GARAGE ANNEX BERGING – PARKEREN
De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal deur én separate loopdeur. Deze garage annex inpandige berging biedt ruim voldoende plaats aan uw auto en ook uw fietsen. Daarbij treft u hier ook plek voor uw witgoed apparatuur.
De onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin is voorzien van drainage en is gelegen op het westen. Strakke borders, terrassen met royale tegels, water afvoerroosters en kunstgras sieren uw onderhoudsgemakkelijke tuin die u ook veel privacy biedt. Een heerlijke plek om te vertoeven!
De oprit aan de voorzijde biedt ruim plaats voor uw auto.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, indicatief per 1 december 2025.

OMGEVING
Wonen op een rustige plek, met alles binnen handbereik! Karel de Stoutestraat 3 ligt in een geliefde, kindvriendelijke wijk in Vlissingen, waar rust en comfort samenkomen. Deze fijne autoluwe straat is ruim opgezet langs groen, een watergang en heeft een prettige, ontspannen sfeer. Hier woont u met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse scholen, supermarkten, speeltuinen en sportverenigingen. De bereikbaarheid van openbaar vervoer is uitstekend. Slechts op 5 minuten lopen van het NS-treinstation gelegen. Ook het centrum van Vlissingen, met haar gezellige winkels, horeca, het strand en de boulevard aan zee, is snel te bereiken. Bovendien bent u met enkele minuten op de uitvalswegen richting Middelburg of de A58 richting Goes, Rotterdam of Antwerpen. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een rustige omgeving.

ALGEMEEN
* Bouwjaar 1989
* Keuken vernieuwd en vergroot, serre 2006
* Perceeloppervlakte 336m2
* Twee onder een kap (inhoud ± 584m3)
* Gebruiksoppervlakte wonen ± 142 m²
* Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ± 23 m²
* 5 Slaapkamers
* Energielabel B
* Screens serre achter
* Rolluiken zijgevel garage
* Schilderwerk buitenzijde, laatst 2024
* Zonnepanelen, 12 stuks, (2013)
* CV-Combiketel Intergas Xtreme 36 CW5(2021)
* Vloerverwarming keuken
* Fraaie tuin (West)
* Gratis parkeren voor de deur

UITNODIGING
Spreekt dit alles u aan? Dan bent u voor een kijkje van harte welkom!
Bij uw serieuze interesse kunt u dat op de bezichtiging aanvraagformulier invullen op de website waar u deze woning heeft gevonden. Dan nemen wij graag contact met u op!

Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.