WOOONmakelaardij biedt aan: Zoekt u een heerlijk sfeervol gerenoveerd huis, klaar voor uw bewoning? Dan treft u het aan Kerkstraat 25 Kats! Dit tussenhuis met 2 slaapkamers en vrijstaande berging is in de loop der jaren opgeknapt met behoud van charme en nostalgie. Bovendien kunt u uw logés ontvangen in het “guesthouse” in uw achtertuin of wellicht een fijne plek voor uw hobby of werk? Kats is een geweldig leuk dorpje; rustig gelegen, vriendelijke bewoners en in een prachtige omgeving. Want Nationaal Park Oosterschelde is op loopafstand met leuk strandje. De stadjes Goes en Zierikzee zijn op circa 10 kilometer afstand. Voor een bezichtiging bent u van harte welkom….maar loopt u alvast maar even mee voor een kijkje achter deze voordeur…

BEGANE GROND
Entree, meterkast, trapopgang met provisiekast, open verbinding naar de woonkamer met sfeervolle schouw met houtkachel. De aangrenzende eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin wordt gescheiden d.m.v. een kastenwand naar de woonkeuken. De hoekkeuken inrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: koelkast, magnetron, vaatwasser, gasfornuis/oven, afzuigschouw. Wat een fijne plek om te kokkerellen! Ook is er ruim voldoende plaats voor een royale eettafel. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting.

1e VERDIEPING
Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping: lichte overloop én u treft er een 2-tal slaapkamers. Waarbij u verstelt zult staan van de royale (ouder) slaapkamer met grenen vloer! De andere slaapkamer is compacter van uitvoering met fraaie vaste kastenwand. In deze kastruimte is de Nefit Ecomline Excellent HR-combiketel (2002)

TUIN, GUESTHOUSE en BERGING
Vanuit de openslaande deur in de keuken bereikt u ook de keurig aangelegde achtertuin. Deze tuin is op het Noordwest gesitueerd met een vrije achterom. Voor uw loges treft u hier een ”guesthouse”, ook prima ruimte voor een werkplek, uw hobby of een fijne relaxplek. De berging achterin de tuin biedt u voldoende ruimte voor uw fiets en tuinspullen. Parkeren is mogelijk aan de openbare weg.

OPLEVERING
De oplevering is in onderling overleg.

OMGEVING
Het huis is gelegen in het pittoreske dorpje Kats. Kats is een geweldig leuk dorpje gelegen op Noord-Beveland. Echt zoals u zich een dorp voorstelt: rustig gelegen, vriendelijke mensen circa 500 inwoners en een actieve dorpsvereniging in een prachtige omgeving. Nationaal Park Oosterschelde met haar rijke natuur op loopafstand compleet met strandje. Ook het Veerse Meer is vlakbij. Hier kunt u genieten van natuur en rust. Leuke steden als Zierikzee en Goes met hoog voorzieningenniveau zijn eenvoudig bereikbaar in circa 10 kilometer afstand.

ALGEMEEN
* Bouwjaar 1907
* Perceeloppervlakte 185m2
* Een perceeltje tuingrond van circa 5m2 zal tevens overgedragen worden
* Instapklare tussenwoning (inhoud ± 332m3)
* Gebruiksoppervlakte wonen ± 94 m²
* Externe bergruimte, garage ± 18m2
* 2 Slaapkamers
* Energielabel B
* Dakisolatie, Glasisolatie, Gedeeltelijk vloer- en gevelisolatie
* C.V.-ketel Nefit Ecomline Excellent HR-combiketel (2002)
* Zonnepanelen 6 stuks (Jan 2023)
* Keurige tuin (Noord-West)

UITNODIGING
Enthousiast geworden van dit heerlijke sfeervolle instapklare huis? Bij uw serieuze interesse kunt u op de bezichtiging aanvraagbutton klikken. Vul uw gegevens in en dan kunnen wij contact met u opnemen! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.