WOOONmakelaardij biedt exclusief aan: Golfliefhebbers opgelet! In de villawijk het Goese Meer, op een fantastische locatie, op een paar minuten lopen van de 18-holes baan “de Goese Golf” treft u deze fraaie vrijstaande villa. Deze villa is uitstekend onderhouden en zal u ongetwijfeld veel woongenot bieden. Door de in 2003 gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde treft u gezien de vele glaspartijen een lichte 2e zit-/tuinkamer alsook een royaal overdekt terras/veranda met buitenhaard. Heerlijk om hier, onder het genot van uw glas wijn op een zwoele zomeravond, te vertoeven… Deze villa is prettig eigentijds van uitvoering, daardoor bijzonder fijn instap klaar en kenmerkt zich door korte looplijnen. Voorts biedt deze villa 3 uiterst royale slaapkamers op de verdieping. Alsook heeft u de mogelijkheid voor een extra slaap/logeerkamer op de begane grond. Deze ruimte is te realiseren in de huidige inpandige berging alwaar u reeds een 2e badkamer aantreft. Tevens is deze ruimte uitstekend geschikt te maken voor kantoor-, studeer- of praktijkruimte aan huis. Deze bijzondere villa, gelegen op 979m2 eigen grond, is mooi groen omzoomd waardoor u opvallend veel rust, ruimte en privacy zult ervaren en vooral veel kunt genieten van zon alsook schaduw in de bijzonder fraai aangelegde, onderhoudsgemakkelijke tuin met diverse zit-/zonneterrassen en vijver. Ziet u zichzelf hier al zitten? Dan hoeft u maar één ding te doen, WOOONmakelaardij bellen voor een afspraak, zodat u deze aantrekkelijke villa daadwerkelijk zelf kunt zien.

Komt u alvast verder… hierbij het WOOONcomfort voor u uitgelicht:

BEGANE GROND
De oprit biedt volop parkeerruimte voor meerdere auto’s. Aan deze zijde treft u de binnenkomst per overdekte entree, waarbij u direct toegang heeft tot de royale hal met trapopgang naar de 1e verdieping, alsook de meterkast, toiletruimte, toegang tot de inpandige berging en meer…
Vanuit deze lichte hal bereikt u via een fraaie glazen deur de heerlijk royale woonkamer met erker. Aan de voorzijde van de woonkamer is een sfeervol zitgedeelte met open schouw met gashaard gesitueerd. In de erker is ruimschoots plaats voor een forse eettafel, zodat u met een groot gezelschap hier heerlijk kunt tafelen. De U-vormige keuken voorzien van apothekerskast in lichte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad is centraal gesitueerd en een uitnodiging aan u om de heerlijkste gerechten te bereiden. Daartoe staat diverse inbouwapparatuur tot uw beschikking, zoals koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven, keramische kookplaat, oven en afzuigschouw. Vanuit deze keuken heeft u schitterend uitzicht op de veranda en de achtertuin. Bovenal is dit geheel voorzien van een bar in natuursteen als fijne extra eetgelegenheid. De in 2003 gerealiseerde tuinkamer met de vele grote raampartijen is opvallend ruim en licht en biedt u werkelijk fantastisch uitzicht op uw eigen achtertuin. Deze 2e zitkamer is voorzien van een fraaie Dru gashaard en een massief Frans eiken vloer alsook openslaande deuren naar de veranda. Vanuit de hal bereikt u de inpandige berging met garderobe, bijkeuken, alwaar de CV-ketel is opgesteld en aansluitingen aanwezig zijn voor uw wasmachine en droger. De 2e badkamer op de begane grond gerealiseerd in ± 2013 is voorzien van een douche en wastafel meubel. Deze inpandige berging biedt u prima mogelijkheid voor een slaap/logeerkamer op de begane grond en biedt u tal van overige mogelijkheden!

1e VERDIEPING
Per trap bereikt u de 1e verdieping met een overloop, 3-tal royale slaapkamers met veel berg- en vaste kastruimte in de schuine kap. De opvallend ruime master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de overige 2 slaapkamers die aan de achter- en zijzijde zijn gesitueerd. U treft hier vandaan fantastisch weids uitzicht in het groen en over de achtertuin. Wat zult u hierdoor fijn wakker worden! De moderne lichte badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een hoek-bad en douche. Er is ook een separate toiletruimte.

2e VERDIEPING
Bergzolder bereikbaar per vlizo trap vanuit de slaapkamer aan de achterzijde.

TUIN
De tuin is vrij onderhoudsgemakkelijk aangelegd en afgesloten met een poort, zodat u veel privacy geniet in uw achtertuin. De uiterst sfeervolle terrasoverkapping / veranda met openhaard geeft u een fijne beschutte plek om lange zomeravonden te genieten. De bijzonder fraai aangelegde en goed onderhouden tuin is voorzien van diverse zit- en zonneterrassen, drainage en vijver. Ook is er een kleine bergruimte voor uw tuingereedschap. Al met al een heerlijke plek om hier in alle rust en privacy te (zon-) genieten.

OPLEVERING
Oplevering in nader onderling overleg.

PARKEREN/INPANDIGE BERGING
De eigen oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Tevens treft u hier de toegang tot de verwarmde inpandige berging voorzien van witgoedaansluitingen, elektra en verlichting. Deze ruimte is wellicht geschikt te maken voor extra slaap/werkkamer begane grond.

OMGEVING
Het Goese Meer, is één van de meest gewilde woonwijken van Nederland. In de Jaren ’90 gerealiseerd.
Bekend vanwege het unieke karakter van het wonen direct aan het water, met een directe verbinding naar het Goese Sas en de Oosterschelde. Tevens een geliefde woonplek; voor natuur en rust liefhebbers. Golfliefhebbers kunnen hier ook hun hart ophalen, binnen enkele minuten lopen staat u vanaf deze plek op de schitterende 18 holes golfbaan van de ‘De Goese Golf’! Ook de historische binnenstad van Goes; het winkelhart van Zeeland, met zijn vele winkels, restaurants en de sportgelegenheden alsook scholen, zijn binnen handbereik te vinden. U treft in het Goese Meer de woon voordelen van rust en ruimte, daarentegen bent u via de A58 in circa 1 uur reistijd in de Randstad of Antwerpen (België).

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1998
Perceeloppervlakte 979 m2
Inhoud woning circa 790m3
Woonoppervlakte circa 190 m2
Overige inpandige ruimte circa 30m2
Gebouw gebonden buitenruimte circa 37m2
Algemene staat van onderhoud is goed
Dak-, vloer-, glas- en spouwmuur isolatie
Aanbouw achterzijde; tuinkamer en veranda ± 2003
Schilderwerk buitenzijde is bijgehouden, laatst 2015
Verwarming & warmwatervoorziening: CV-combiketel (Nefit HR) ± 1998
Vloerverwarming (begane grond nagenoeg geheel vloerverwarming m.u.v. tuinkamer en garage)
Twee gashaarden (merk Dru)
Zonneschermen elektrisch bedienbaar en met zon-/windmeter
Alarminstallatie
Bezonning; achterzijde woning ligt op het noord-oost, echter de gehele dag zon!
Energielabel B

UITNODIGING
Deze plek is ongetwijfeld uw WOOONdroom te noemen!
Het geheel is keurig onderhouden en van alle wooncomfort voorzien…
Zijn uw WOOONwensen: rust, ruimte en privacy, dan is dit uw fantastische plek om te vertoeven.
Kortom uw bezichtiging meer dan waard; …hartelijk welkom!
Neemt u gerust vrijblijvend contact op met WOOONmakelaardij: 06-23363754
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.