WOOONmakelaardij biedt aan: Zoekt u een sfeervolle vrijstaande woning met mogelijkheid tot het exploiteren van een Bed & Breakfast of mantelzorg of…….? Dan treft u het ditmaal aan de Noordsingel 2! Deze vrijstaande woning, bestaande uit 2 wooneenheden, is aan de rand van het dorp gelegen op 680m2 eigen grond met bijzonder veel privacy in de achtertuin. Iedere wooneenheid is o.a. voorzien van een woonkamer, woonkeuken, badkamer en in totaal zijn er maar liefst 6 slaapkamers (!). Het geheel is in de loop der jaren op diverse vlakken gemoderniseerd met behoud van sfeervolle elementen. En één van deze twee wooneenheden heeft een totaal woonprogramma op de begane grond.

Kortom; zoekt u een vrijstaande woning met diverse mogelijkheden…? Zoals bijvoorbeeld ook de mogelijkheid van een kantoor of praktijk aan huis…? En wilt u de unieke sfeer van deze woning eens proeven? Vul dan het aanvraagformulier voor een bezichtigingafspraak in én laat u verrassen!

BEGANE GROND
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning en komt u binnen in de warme ontvangsthal met garderobe. Via deze hal bereikt u de twee wooneenheden.

1e WOOONeenheid:
Aan de rechterzijde bereikt u de 1e WOOONeenheid met totaal woonprogramma begane grond:
Begane grond: ruime woonkamer met laminaatvloer, gashaard en open gemoderniseerde keuken met eetbar én voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, afwasmachine, portaal met daklicht en openslaande tuindeur, bijkeuken met witgoed aansluitingen en CV-ketel opstelling, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Per vlizotrap bereikt u een zolderberging.

2e WOOONeenheid:
Vanuit de ruime ontvangsthal bereikt u aan de linkerzijde de 2e WOOONeenheid: Begane grond: sfeervolle woonkamer met parketvloer, trapkast, portaal, gemoderniseerd toilet, in de aanbouw treft u de sfeervolle, woonkeuken met verwarmde tegelvloer, schouw en openslaande tuindeuren naar de tuin. Wat een heerlijke ruimte om te vertoeven aan een grote eettafel met uw gasten! En u kijkt vanuit uw keuken leuk in uw eigen achtertuin! De vernieuwde inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koffiezetapparaat, koelkast/vriezer, inductiekookplaat, stoomoven. Deze ruimte zal u zeker verrassen!

1e VERDIEPING
Via vaste trap bereikt u de 1e verdieping (geheel linoleumvloer): ruime overloop met bergruimte in de schuine kap, royale badkamer met hoekligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, douchecabine. Er zijn 3 slaapkamers, ruim van afmeting.

TUIN
De diepe achtertuin is ruim te noemen en netjes onderhouden met ruim terras, alwaar u heerlijk in alle privacy kunt genieten van het zonnetje. Deze uitgestrekte tuin is op het noorden gesitueerd en heeft een vrije achterom.

OPLEVERING
Oplevering in onderling overleg.

PARKEREN
Er is volop parkeergelegenheid kort bij aan de openbare weg en desgewenst op eigen terrein te realiseren.

OMGEVING
Het huis is gelegen in het vriendelijke dorp Borssele. Op loopafstand vindt u een bakker. Borssele is een gemoedelijk dorp met plm. 1500 inwoners en behoort tot één van de kernen van de gemeente Borsele; alwaar u rust en ruimte vindt. Qua voorzieningen heeft het dorp een bakker, café/cafetaria “de Bounty”, Dorpshuis Vijverzicht, twee basisscholen, speeltuin en sportfaciliteiten. De steden Middelburg, Vlissingen en Goes zijn in ca. 20 auto minuten goed bereikbaar. Op korte afstand ligt de Westerscheldetunnel waardoor u ook snel in Terneuzen en Zeeuws-Vlaanderen bent.

ALGEMEEN
Bouwjaar 1925
Perceeloppervlakte 680m2
Vrijstaand huis (inhoud 855m3)
Gebruiksoppervlakte wonen 226 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 4,6m2
Energielabel F
C.V. Combiketel Nefit ±2011
Beide badkamers veel sanitair vernieuwd
Bezonning achterzijde woning, noord
Grotendeels glasisolatie en deels vloerisolatie, deels dakisolatie
Amerikaans grenen hout/hardhouten kozijnen/kunststof kozijnen
Vloerverwarming in vernieuwde keuken achterzijde woonhuis
Beide keukens zijn vernieuwd
Buitenzijde laatst geschilderd 2021
Omgevingsvergunning is verleend door Gemeente Borsele voor exploitatie B&B

UITNODIGING
Lijkt dit u uw ideale woning? Vul dan snel het bezichtigingsaanvraagformulier in op de website waar u deze woning heeft gevonden. Wij bellen u dan op om een afspraak in te plannen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.