WOOONmakelaardij biedt aan: Zoekt u een sfeervol levensloopbestendig huis? Dan treft u het aan de Noordstraat 1! Werkelijk keurig onderhouden half vrijstaande woning welke op de begane grond verrassend ruimer is, dan dat de voorzijde doet vermoeden! De woning is in de aanbouw voorzien van een slaapkamer én badkamer begane grond (!). Maar ook op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig, waardoor u ook uw kinderen of logés een prima eigen plekje kunt geven. Dit sfeerhuis is oorspronkelijk gebouwd ca. 1914 en is door de jaren gemoderniseerd, uitgebouwd en aangepast aan de eisen van deze moderne tijd. Ook in de fraaie tuin kunt u naar hartenlust genieten, o.m. onder uw eigen terrasoverkapping. Voor uw klus of hobby is er een grote schuur/garage! Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein onder de carport.

Kortom; zoekt u een leuke woning met slaapkamer én badkamer begane grond op een ruim en zonnig perceel 329m2 grond? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier voor een bezichtigingafspraak én laat u verrassen!

BEGANE GROND
Via de nette zij-/achter tuin komt u per entree de warme ontvangsthal binnen. Via deze hal bereikt u de woonkamer met de open keuken. Deze sfeervolle woonkamer is voorzien van balkenplafond, leuke schouw met houtkachel. De open keuken is op diverse puntjes gemoderniseerd met een composiet aanrechtblad (2022), inductie kookplaat ( 2020), afzuigkap (2022). Ook is er een koelkast en oven. Vanuit deze keuken heeft u leuk uitzicht over de diepe beschutte én verzorgde achtertuin. Vanuit de hal is ook de slaapkamer en badkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche. Er is een aangebouwde ruimte als bijkeuken met witgoedaansluiting en de C.V. Combiketel Remeha Tzerra ±2016.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal bereikt u eerste verdieping met ruime overloop en bergruimte, 2 lichte slaapkamers door de geplaatste Velux dakramen en er is nog een nette 2e badkamer met ligbad en toilet.

TUIN/TERRASOVERKAPPING/BERGING/CARPORT
De diepe achtertuin is fraai en keurig aangelegd, alwaar u heerlijk in alle privacy kunt genieten van het zonnetje op het terras of in de schaduw onder uw eigen terrasoverkapping. Deze tuin is op het oosten gesitueerd en heeft een vrije achterom. Voor uw klus of hobby is er een grote schuur voorzien van elektra, welke voorheen in gebruik was als garage. Door de nog aanwezige openslaande deuren is deze ruimte weer prima bruikbaar als garage. Uw auto kunt u fijn parkeren op eigen terrein onder de carport, achter openslaande deuren. Bovendien treft u achterin deze tuin een houtopslag en een kippenhok.

OPLEVERING
In nader onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, alsook aan de openbare weg.

OMGEVING
Het huis is gelegen in het vriendelijke dorp Borssele. Op loopafstand vindt u een bakker en de supermarkt. Borssele is een gemoedelijk dorp met plm. 1500 inwoners en behoort tot één van de kernen van de gemeente Borsele; alwaar u rust en ruimte vindt. Qua voorzieningen heeft het dorp een supermarkt, bakker, café/cafetaria “de Bounty”, Dorpshuis Vijverzicht, twee basisscholen, speeltuin en sportfaciliteiten. De steden Middelburg, Vlissingen en Goes zijn in ca. 20 auto minuten goed bereikbaar. Op korte afstand ligt de Westerscheldetunnel waardoor u ook snel in Terneuzen en Zeeuws Vlaanderen bent.

ALGEMEEN
Bouwjaar 1914
Perceeloppervlakte 329m2
Hoekwoning (inhoud 344m3)
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 10m2
Gebouw gebonden buitenruimte 20m2
Externe bergruimte 22 m2
Inbouwkeuken op diverse puntjes gemoderniseerd
Energielabel G, na afgifte van dit energielabel is aangebracht:
-Zonnepanelen 13 stuks ±2018
-Infrarood panelen 4 stuks ±2018
-C.V. Combiketel Remeha Tzerra ±2016
Bezonning achterzijde woning, oosten
Grotendeels glasisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk gevelisolatie
Buitenzijde laatst geschilderd zomer 2022

UITNODIGING
Spreekt dit alles u aan? Vul dan snel het bezichtigingsaanvraagformulier in op de website waar u deze woning heeft gevonden. Wij bellen u dan op om een afspraak in te plannen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.