WOOONmakelaardij biedt aan: Op deze toplocatie, aan het rustige deel van de Oosthavendijk is het prachtig wonen aan het water! U zult verrast zijn door de veelheid aan ruimte in het huis, door de geweldige aanbouw én in de tuin, door de diepe tuin die rijkt tot aan het polderlandschap. Hierdoor ervaart u maximale privacy! Deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met carport en garage biedt u fascinerend en steeds wisselend uitzicht over het Havenkanaal (Oosterschelde-Goes). Er zijn weinig plekken waar u aan de overkant van de straat vanaf uw zwemsteiger kunt zwemmen. Oorspronkelijk is de woning gebouwd in ±1922 en bij fases verder uitgebouwd, waarbij de sfeer van weleer is behouden. Drie slaapkamers én een 4e slaap/werkkamer begane grond, 2 badkamers en luxe keuken… Al met al zal u fantastisch veel woongenot ervaren! Ziet u zichzelf hier al wonen? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier voor een bezichtigingafspraak in én laat u verrassen.

BEGANE GROND
U komt via de oprit met carport binnen in de ruime hal/entree. Hier vind u de garderobe, meterkast, toilet, badkamer met douche en wasmeubel. Deze is Ideaal hier gelegen zodat er na het zwemmen direct gedoucht kan worden en u niet het hele huis door hoeft. Vanuit de sfeervolle L-woonkamer met authentieke boerenplavuizen, licht balkenplafond en Belfire gashaard kijkt u op het water waar veel plezier vaartuigen passeren die de jachthaven van Goes aandoen. In de aanbouw aan de achterkant is veel ruimte voor een grote eettafel. Door de openslaande tuindeuren is hier direct contact met de tuin. Via een open verbinding en een bar wordt de keuken van de woonkamer fraai gescheiden. De geweldige keuken met wit composietwerkblad is werkelijk een plaatje en is van alle gemakken voorzien, zoals: een RVS fornuis van 1.20 breed met 8 pitten en 2 ovens, brede afzuigkap, grote koelkast en afwasmachine. Door het grote raam heeft u fraai uitzicht op uw eigen tuin en deze maakt de keuken ook tot een heerlijke lichte ruimte. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met vaste kasten gelegen en hiervandaan bereikt u de toegang tot de werkkamer / slaapkamer. Ook loopt u via de bijkeuken in de achtertuin.

1e VERDIEPING
Per vaste trap bereikt u de eerste verdieping/overloop met veel kastruimte. De 1e royale slaapkamer bevindt zich aan de voorkant boven de carport. Dit is een mooie lichte slaapkamer van flink formaat met vaste kastenwand. De 2e slaapkamer is tevens aan de voorzijde van het huis gesitueerd. Deze kamer is wat kleiner maar kan prima als kinder- en/of werkkamer dienst doen. In de aanbouw aan de achterkant is de grote ouderslaapkamer gesitueerd. Een fantastische kamer met veel vaste kast/bergruimte, een studiehoek en een bijzonder weids uitzicht over de achtertuin én de polder. De moderne badkamer en suite is voorzien van ligbad, twee wastafels, zwevend toilet en douche.

TUIN, CARPORT, BERGING en GARAGE
Aan de achterzijde van het huis is een verhoogd hardstenen terras en berging. Met een 4-tal treden trap daalt u af naar de diepe privacy biedende achtertuin.
Achterin deze tuin staat een grote garage/vrijstaande schuur. Deze beschikt over een elektrische sectionaaldeur en is met een achterom (deels onverhard) met een auto bereikbaar. Deze tuin is onderhoudsarm, ligt op het zuidoosten en biedt u uitzicht op het polderlandschap én maximale privacy.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, circa november/december 2022.

PARKEREN
Het is mogelijk om uw auto te parkeren aan de openbare weg, eigen terrein of onder uw carport of in uw garage.

OMGEVING
Wilhelminadorp is een rustig dorp met lagere school en restaurant. Het ligt op 10 minuten fietsen van de historische en gezellige stad Goes met uitgebreid winkelaanbod, twee theaters en een bioscoop, veelsoortige horeca, goede scholen en uitgebreide sportvoorzieningen. 5 Minuten fietsen langs het havenkanaal de andere kant op, brengt u aan de Oosterschelde bij Goese Sas met haar uitzonderlijke duikstekken, strandjes, leuke jachthaven en restaurants. Kortom een fijne plek aan de Oosterschelde voor natuur- en watersporliefhebbers. Bovendien ligt voor de liefhebbers van golf de 18-holes baan van de Goese Golf vlakbij.

KENMERKEN
-Bouwjaar oorspronkelijk 1922
-Perceeloppervlakte 822m2
-Twee-onder-1-kapwoning (inhoud ± 489m3)
-Gebruiksoppervlakte wonen ± 148m²
-Gebouw gebonden buitenruimte ± 19m2
-Externe bergruimte ± 38m2
-Energielabel D
-Belfire gashaard (2015)
-Dak-, Gevel- isolatie en Gedeeltelijk vloerisolatie,
-Grotendeels dubbele beglazing
-C.V. Nefit HR combiketel (2004)
-Onderhoudsgemakkelijke achtertuin (Zuid-Oost)
-Buitenschilderwerk is bijgehouden, laatst 2022

UITNODIGING
Bent u enthousiast geworden? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in op de website waar u deze heeft gevonden. Wij bellen u dan om een afspraak in te plannen! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.