WOOONmakelaardij biedt aan: Aan de Rijksweg 81 bieden wij u een aantrekkelijke, gemoderniseerde tweekapper met garage, berging én terrasoverkapping aan op een ruim perceel van maar liefst 398m2! De woning heeft een fraai weids uitzicht aan de voorzijde, de achtertuin is zonnig gelegen (zuidwest). Daarnaast geniet u hier een royale zij tuin met oprit, handig ook voor meerdere auto’s, uw boot, trailer, kar, caravan, etc… Met vier slaapkamers is dit dé ideale gezinswoning én zal u vast veel woongenot ervaren!

BEGANE GROND
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal met meterkast treft u een gemoderniseerd toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal is de gemoderniseerde keuken (±2016) bereikbaar. Deze fraaie keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigschouw, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast in de trapkast. De aangrenzende woonkamer met houten vloer en sfeervolle schouw en houtkachel heeft via het zij- én voorraam prettige lichtinval en bovendien fraai vrij weids uitzicht over de weg langs Kruiningen met daarachter de landerijen! De fraaie keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waarvandaan u uitzicht heeft op uw achtertuin met fijne bezonning. Tegelijk treft u hier een toegangsdeur naar de achtertuin met garage annex berging en het heerlijke overdekte terras.

1e VERDIEPING
Via de trap bereikt u de 1e verdieping met overloop en 3 slaapkamers met volle stahoogte en een 2-tal ruime vaste kasten. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De badkamer is praktisch ingedeeld en voelt ruim aan. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, zwevend toilet, wastafel, mechanische ventilatie én een handdoeken radiator. Via de overloop is een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING.
Op de overloop treft u de Cv-ketel opstelling. De royale lichte 4e slaapkamer onder het geïsoleerde dak op deze etage zal u verrassen!

TUIN / TERRASOVERKAPPING / BERGING / GARAGE
Aan de rechter zijde van de woning treft u een royale oprit met prima parkeerruimte voor uw auto, trailer, caravan en meer… Ook biedt deze oprit de toegang tot de garage. De berging is tevens in gebruik als bijkeuken en voorzien van een aanrechtblok en aansluiting voor uw witgoed apparatuur.
De privacy biedende achtertuin is werkelijk onderhoudsgemakkelijk aangelegd met een groot zonneterras aan de achtergevel van de woning en een separate terrasoverkapping achterin de tuin. Hierdoor kunt u altijd genieten van zon én schaduw. Het terras aan de achtergevel van de woning is op het zuidwesten gesitueerd en is voorzien van een vlakscherm zonnescherm. Aan deze zijde kunt u desgewenst heel fijn en lang van de zon genieten!

OPLEVERING
Oplevering indicatie eind juli 2022.

OMGEVING
Kruiningen is gelegen nabij de Westerschelde. Schepen varen hier vlak onder de kust voorbij op weg naar Antwerpen of het Kanaal door Zuid-Beveland. Over de boulevard en de dijk is het heerlijk wandelen of fietsen met wisselende uitzichten en altijd veranderende luchten boven de akkers en polders. De Rijksweg in Kruiningen is op loopafstand van het centrum met zijn diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken gelegen. Er is een perfecte verbinding met de A58 in beide richtingen.

ALGEMEEN
* Bouwjaar 1969
* Perceeloppervlakte 398m2
* 2-onder-1 kapwoning (inhoud ± 361 m3)
* Gebruiksoppervlakte wonen ± 99 m²
* Externe bergruimte ± 29m2
* Energielabel in aanvraag
* 4 slaapkamers
* Zonnescherm achterzijde
* Rolluiken rondom op 1e verdieping
* Deels kunststof kozijnen
* Grotendeels dubbele beglazing
* Dakisolatie
* CV-Nefit Ecomline HR Excellent Combiketel HR (±2002)
* Schouw met houtkachel
* Schilderwerk buiten 2015

UITNODIGING
Geïnteresseerd geraakt? Dan kunt u bij uw serieuze interesse op de bezichtiging aanvraagbutton klikken. Vul uw gegevens in en dan kunnen wij contact met u opnemen! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.