WOOONmakelaardij biedt exclusief aan: een riante en sfeervolle vrijstaande woning met 5 slaapkamers en garage gelegen aan de rand van Kruiningen. Deze karaktervolle woning met 19 zonnepanelen is voorzien van authentieke details als o.m. glas in lood, dat een fijne sfeer ademt.
De woonkamer beschikt over een schouw met inzethaard en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Rondom de woning vindt u een heerlijke tuin, die aan de achterzijde fijn op de zon (zuidwest) is gelegen met volop privacy! De woning heeft vanaf de voorzijde mooi weids uitzicht.

In deze fantastische, opvallende ruime vrijstaande woning geniet u ongetwijfeld veel WOOONplezier!
Door de vele aanwezige ruimte, treft u tevens de uitstekende mogelijkheid om een thuiswerkplek te realiseren. Om zo wonen en werken te combineren! Het ontbreekt u werkelijk aan niets; prettige lichte leefruimten, fraai weids uitzicht, gunstige ligging t.o.v. de snelweg (A58), een fijne praktische indeling en bovenal veel privacy. Loopt u alvast even mee…?

BEGANE GROND
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de ontvangsthal treft u een fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast is er een deur naar de kelder. Via deze hal met meterkast en gemoderniseerde toiletruimte (2015) bereikt u de royale en opvallend lichte living. Door de vele raampartijen vindt u hier een prettige lichtinval en fraai uitzicht over uw tuin. Aan de voorzijde kunt u genieten van een weids uitzicht over de weg langs Kruiningen met daarachter de landerijen! De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en schouw met inzethaard.
De dubbele openslaande deuren bieden u toegang tot het grote zonneterras in uw achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is opgesteld in een hoek, waarvandaan u uitzicht heeft op uw achtertuin. Tegelijk treft u hier een toegangsdeur naar de garage. Hier is de C.V. ketel en de huur warmwaterboiler opgesteld én ook een aansluiting voor het witgoed aanwezig.
Hiervandaan stapt u ook zo uw achtertuin in…

1e VERDIEPING
Via de fraaie trap bereikt u de 1e verdieping met een opvallend ruime lichte overloop. Bijzonder veel leefruimte ervaart u ook hier! Dit gezien de aanzienlijke uitbreiding zoals in ±1975 gerealiseerd is aan de ene zijde van de woning bovenop de garage. Op deze verdieping treft u in totaal maar liefst 4 slaapkamers en een royale badkamer van alle gemakken voorzien. De ouderslaapkamer met wasgelegenheid en de naast gelegen slaapkamer aan de achterzijde van de woning hebben beiden toegang tot het balkon. Ook zijn er vele vaste kasten. Via de ruime overloop is een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING.
De royale lichte 5e slaapkamer op deze etage zal u verrassen!

TUIN / GARAGE
Aan de voorzijde van de woning treft u de oprit met prima parkeerruimte voor uw auto en toegang tot de garage. De privacy biedende achtertuin is werkelijk keurig aangelegd met fraaie beplanting en een groot zonneterras. Deze achtertuin is werkelijk een feest voor elke groenliefhebber!
De tuin is niet alleen via de garage te bereiken maar ook via de openslaande deuren in de woonkamer. Het terras is op het zuidwesten gesitueerd waardoor u heel de dag fijn van de zon kunt genieten! Achterin de tuin treft u een houten dierenverblijf.

OPLEVERING
Oplevering indicatie medio juni 2022.

OMGEVING
Kruiningen is gelegen nabij de Westerschelde. Schepen varen hier vlak onder de kust voorbij op weg naar Antwerpen of het Kanaal door Zuid-Beveland. Over de boulevard en de dijk is het heerlijk wandelen of fietsen met wisselende uitzichten en altijd veranderende luchten boven de akkers en polders. De Rijksweg in Kruiningen is op loopafstand van het centrum met zijn diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken gelegen. Er is een perfecte verbinding met de A58 in beide richtingen.

ALGEMEEN
* Bouwjaar 1952 & 1975 (aanbouw)
* Perceeloppervlakte 582m2
* Vrijstaande woning (inhoud ± 664 m3)
* Gebruiksoppervlakte wonen ± 143 m²
* Overige inpandige ruimte ± 33,50m2
* Gebouw gebonden buitenruimte ± 12m2
* Externe bergruimte ± 17m2
* Energielabel E
* Dakisolatie gedeeltelijk
* Muurisolatie
* Glasisolatie nagenoeg geheel
* PV-installatie betreffende 19 zonnepanelen & omvormer
* CV-ketel Nefit Ecomline HR (±2013)
* Warmwatervoorziening huurboiler
* Schouw met inzethaard
* Schilderwerk buiten 2021

UITNODIGING
Nieuwsgierig geworden? Dan kunt u bij uw serieuze interesse op de bezichtiging aanvraagbutton klikken. Vul uw gegevens in en dan kunnen wij contact met u opnemen! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.