Roofvogelstraat 47, Heinkenszand € 199.000 K.K.

Bent u op zoek naar een fijne tussenwoning te Heinkenszand? Dan biedt WOOONmakelaardij u dé woning die u zoekt, namelijk de Roofvogelstraat 47! Deze heerlijk ruim opgezette tussenwoning op 165m2 eigen grond beschikt over 4 slaapkamers met grotendeels kunststof kozijnen en een in 2018 fraai aangelegde onderhoudsgemakkelijke achtertuin op ‘t Zuid-Westen.

BEGANE GROND
Binnengekomen in de hal treft u aan de linkerzijde het gemoderniseerde toilet (±2010), garderobe-nis & meterkast. In de tuingerichte woonkamer is de trapopgang naar de verdieping. De tuingerichte woonkamer met de laminaatvloer valt op door de ruime opzet, de gezellige openhaard en de schuifpui met veel natuurlijk licht. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een heerlijke (hoek-)bank en meer… In de woonkamer richting de keuken treft u een ruim eetgedeelte. Vervolgens komt u aan in de open L-keuken. Deze dateert uit (±2002) en beschikt over diverse inbouwapparatuur als: koelkast, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser (±2014), oven. Oftewel, van alle gemakken voorzien. Aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd met bergzolder. Hierdoor is er extra ruimte voor opslag. Via deze bijkeuken is de voortuin bereikbaar.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang aangekomen op de eerste verdieping vindt u eerst de overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers met een prima formaat. Eén slaapkamer is voorzien van een vernieuwd groot dakvenster. De nette badkamer is praktisch ingedeeld. Hierdoor is er ruimte voor een douche, toilet, handdoeken radiator en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap komen wij aan op de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over veel vaste kast/bergruimte en een overloop. Hier is tevens de CV-opstelling te vinden, bestaande uit CV-combiketel (huur) Remeha Tzerra plus CW 4 (± 2017). Daarnaast is op deze verdieping de 4e slaapkamer gecreëerd.

TUIN
Niet alleen de woning is keurig onderhouden, dat geldt namelijk ook voor de tuin, welke in 2018 opnieuw is aangelegd. De achtertuin is fijn op de middagzon gelegen (Zuid-West) en zeer onderhoudsgemakkelijk aangelegd. Bestraat met mooie tegels, zelfs met een palmboom (!) en beschikt over een berging en een achterom. De berging biedt genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en opslag. De tuin is via de schuifpui uit de woonkamer te bereiken.

OPLEVERING
De oplevering over 9 maanden, in onderling overleg bespreekbaar.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

OMGEVING
Deze fraaie tussenwoning is gelegen aan een rustig woonerf en op korte afstand van het gezellige en levendige dorpscentrum van Heinkenszand, met een prima voorzieningen niveau. De ontsluiting op de A58 geven u optimale bereikbaarheid.

ALGEMEEN
-Bouwjaar 1976
-Perceeloppervlakte 165m2
-Instapklare tussenwoning (inhoud ±425m3)
-Gebruiksoppervlakte wonen ±120 m²
-Berging in achtertuin (externe bergruimte ±6 m2)
-Bijkeuken/berging inpandig met vliering
-4 Slaapkamers
-Ruime tuingerichte woonkamer
-Keurig onderhouden
-Rolluiken achterzijde (±2009)
-Grotendeels kunststof kozijnen
-Glasisolatie grotendeels, Dakisolatie vermoedelijk
-C.V. combiketel (huur) Remeha Tzerra plus CW 4 (± 2017)
-Onderhoudsvrije / gemakkelijke tuin op Zuid-West (2018)
-Plattegronden als bijgevoegd zijn indicatief en schetsmatig bedoeld, met name de zolderetage is qua indeling afwijkend.

UITNODIGING
Heeft u interesse? Dan bent u voor een kijkje van harte welkom!
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken
Bouw
Soort woonhuisWoonhuis, Eengezinswoning, Tussen woning
Bouwjaar1976
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte120 m2
Externe bergruimte6 m2
Indeling
Aantal bouwlagen3
Aantal kamers5
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Gedeeltelijkdubbelglas
VerwarmingCvketel
Warm waterCvketel
Kadastrale gegevens
Perceelopppervlakte165 m2
Reageer op dit pand Buurtgegevens Tevreden opdrachtgevers
Reageer op dit pand

 

Woning*
Voornaam*
Achternaam*
Adres
Postcode
Woonplaats
E-mailadres*
Telefoonnummer*
Mobiel nummer
Vragen / Opmerkingen

 

Vragen?
  • J.E. (Jolande) Nieuwdorp-Slabbekoorn
  • Register Makelaar - Taxateur o.z.
  • Goese Meerlaan 11
  • 4465 AN Goes
info@wooonmakelaardij.nl
06 233 63 754
Whatsapp
Deze klanten gingen u voor.....

Heel fijn om zaken met je te hebben gedaan bij de koop van ons nieuwe huis en de verkoop van onze oude woning. Ik kan haar zeker aanbevelen. Zeer deskundig en gedreven. Afspraak is afspraak. Tevreden klanten !!

Hans-Peter & Marcella Priem

Onze eerste kennismaking met Jolande was meteen al een hele fijne. jolande is spontaan en hartelijk.daarnaast heeft ze ook alle kwaliteiten in huis voor een perfecte makelaar. ze is professioneel punctueel en zorgvuldig.waar we zelf de moed om ons huis ooit nog te verkopen een beetje aan het...

Fam. van Asselt

Het huis verkopen van je 92 jarige vader dat is toch een uitdaging?!? Ongelooflijk prettig, vriendelijk en behulpzaam is daarbij Jolande geweest. Zij nam alle tijd en rust, nam de wensen van mijn vader zeer serieus. Het huis was dan ook binnen 5 weken verkocht. Ik beveel deze makelaar zeer zeker...

Cora Fiedeldeij

 

Meer tevreden opdrachtgevers    
© WOOONmakelaardij | Sitemap | Contact | Disclaimer | Algemene voorwaarden | Privacyverklaring | Website door: DORST