WONGINGZOEKERS OPGELET ! – KIJK MIDDAG DINSDAG 18 DECEMBER A.S.
Tussen 16.00 – 17.30 uur is de -Kijkmiddag | Start verkoop- van deze fraaie woning. U kunt de woning geheel vrijblijvend én zonder afspraak bezichtigen.
De makelaar ontvangt u graag bij de woning. De deur staat voor u open. Tot dan! LET WEL: Meldt u zich vooraf aan door het sturen van een mail naar WOOONmakelaardij. Dan verkrijgt u ter voorbereiding aan uw bezichtiging alvast nadere informatie.

WOOONmakelaardij biedt aan: een meer dan uitzonderlijke tussenwoning! Eén die opvalt door zijn onverwachte leefruimte, indeling en afwerking. Door de mooie uitbouw (± 2008) aan de achterzijde van de woning, treft u maar liefst 2 (!) zit gelegenheden. Eén daarvan met een uiterst sfeervolle houtkachel aan de voorzijde en de ander met opvallend veel licht inval via de fraaie lichtkoepel en grote raampartij aan de achterzijde én prettig zicht in eigen tuin. Deze heerlijk ruim opgezette woning is voorts gelegen op 180m2 eigen grond. Beschikt voorts over maar liefst 5 (!) slaapkamers, een keurig aangelegde en onderhoudsgemakkelijke voor- en achtertuin met gezellige terrasoverkapping in een fijne straat. Wees er snel bij want de ervaring leert dat deze woningen erg in trek zijn!

BEGANE GROND
Binnenkomst in de hal treft u aan de linkerzijde het zwevend toilet, garderobe & meterkast. Binnengekomen in de woonkamer, met massief beuken parket vloer, bereikt u aan de rechterzijde een sfeervolle zitgedeelte met houtkachel. In het midden van de woonkamer treft u ruimschoots plaats voor een forse eettafel, alwaar u heerlijk kunt tafelen. Deels uit het zicht gelegen een L-keuken met diverse inbouwapparatuur als koelkast, afzuigschouw, gaskookplaat met wok brander, vaatwasser, combimagnetron en close-in boiler. In de uitbouw aan de achterzijde vindt u een ruim 2e zitgedeelte met veel natuurlijk licht door de grote lichtkoepel alsook de raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde. Ook dit zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een heerlijke
(hoek-) bank. Vervolgens komt u via de keuken in de aangrenzende bijkeuken met fraaie vaste kastenwand en witgoed aansluiting. Hierdoor is er tevens volop ruimte voor opslag.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang aangekomen op de eerste verdieping vindt u eerst de overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers met vaste kastruimte en volle stahoogte. Allen hebben een prima formaat. De moderne badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld. Hierdoor is er ruimte voor een douche, vrij hangend toilet, duo ligbad, design radiator en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap komen wij aan op de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over veel vaste kastruimte en een overloop. In een van de kast/bergruimten treft u de CV-opstelling, bestaande uit combiketel Nefit Ecomline HR (± 2000). Daarnaast is op deze verdieping de 4e & 5e slaapkamer gecreëerd. Deze slaapkamers beschikken ieder over een dakraam en hebben eveneens een prima formaat.

TUIN
Niet alleen de woning is keurig netjes onderhouden, maar dat geldt ook voor de tuin. De fraaie tuin is onderhoudsgemakkelijk aangelegd en is bestraat met mooie natuurstenen tegels en beschikt over een berging, sfeervolle terrasoverkapping, hout opslag en een achterom. Het is een feest hier te vertoeven en biedt door de wijze van situering van het huis erachter veel privacy! De berging bevat genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en opslag. De tuin is via de openslaande deuren uit de woonkamer te bereiken, alsook via de openslaande deur in de bijkeuken.

OPLEVERING
De oplevering is in onderling overleg bespreekbaar.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

OMGEVING
Deze uitzonderlijke tussenwoning is gelegen op korte afstand van het gezellige en levendige dorpscentrum van Heinkenszand, met een prima voorzieningen niveau. De ontsluiting op de A58 geven u optimale bereikbaarheid.

ALGEMEEN
-Instapklare tussenwoning met uitbouw (inhoud ± 502m3)
-Berging in achtertuin (externe bergruimte ± 8,60 m2)
-Terrasoverkapping
-Perceeloppervlakte 180m2
-5 Slaapkamers
-Keurig onderhouden
-Glasisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk vloerisolatie
-C.V. combiketel Nefit Ecomline HR (± 2000)
-Houtkachel
-Bijkeuken inpandig
-Onderhoudsvrije / gemakkelijke tuin (Noord-West)
-Separate berging achtertuin
-Buitenschilderwerk bijgehouden, laatst 2018.

UITNODIGING
Spreekt dit alles u aan? Dan bent u voor een kijkje van harte welkom! Tijdens de kijkmiddag staat de deur voor u open! LET WEL: Meld u zich vooraf even aan door het sturen van een mail naar info@wooonmakelaardij.nl, dan verkrijgt u ter voorbereiding aan uw bezichtiging alvast nadere informatie. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.