WOOONmakelaardij biedt aan: een fantastische hoekwoning! Eén die opvalt door zijn onverwachte maar voortreffelijke leefruimte, indeling én afwerking. Ook is door de eigenaren aan energiemaatregelen gedacht, zoals: muurisolatie (2017), dakisolatie, 12 zonnepanelen (2019), geheel glasisolatie en zelfs kunststofkozijnen met HR++ glas op de verdieping (2010). De uitbouw aan de achterzijde van de woning is ingericht als bijkeuken. Tevens is deze voorzien van muur-, dak- en glasisolatie. Bovendien is deze fijn betegeld én voorzien van witgoedaansluitingen. Deze heerlijk ruim opgezette en comfortabele hoekwoning is gelegen op 251m2 eigen grond. Beschikt over 4 slaapkamers, een keurig aangelegde voor-, zij- én achtertuin met berging en achteruitgang.

BEGANE GROND
Welkom in de hal, alwaar u een garderobe, meterkast en gemoderniseerd zwevend toilet met fonteintje aantreft. Binnengekomen in de woonkamer, met fraaie houten vloer, bereikt u aan de linkerzijde een royaal zitgedeelte. In het midden van de woonkamer treft u een open trap en ruim plaats voor een forse eettafel, alwaar u heerlijk kunt tafelen. Hiervandaan heeft u via de grote raampartij aan de achterzijde prettig zicht in eigen tuin. Door een bar met natuursteen is de halfopen keuken deels uit het zicht gelegen. De in L- opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als koelkast, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron en close-in boiler. Vervolgens komt u via de keuken in de aangrenzende bijkeuken met witgoed aansluiting. Hier is tevens volop ruimte voor opslag.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang aangekomen op de eerste verdieping vindt u eerst de overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers met vaste kastruimte en volle stahoogte. Allen hebben een prima formaat. De moderne badkamer ziet er uiterst verzorgd uit en is praktisch ingedeeld. Hierdoor is er ruimte voor een douche, vrij hangend toilet, ligbad, design radiator en wastafel.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap komen wij aan op de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een grote slaapkamer met veel vaste kastruimte. Tevens treft u hier de C.V. combiketel Nefit Ecomline HR (± 1999). Het grote dakraam en het zijraam geven ruim voldoende daglicht.

TUIN
De voor-, zij- en achtertuin zijn netjes onderhouden. De achtertuin beschikt over een berging en een achteruitgang. Bovendien geniet u er privacy en is deze fijn op de zon gelegen (Zuid-Oost). De houten berging bevat genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en opslag. De achtertuin is via de openslaande deur uit de bijkeuken te bereiken.

OPLEVERING
De oplevering is in onderling overleg bespreekbaar. Desgewenst op korte termijn mogelijk.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

OMGEVING
Deze uitzonderlijke hoekwoning is gelegen op korte afstand van het gezellige en levendige dorpscentrum van Heinkenszand, met een prima voorzieningen niveau. De ontsluiting op de A58 geven u optimale bereikbaarheid.

ALGEMEEN
– Bouwjaar 1975
– Perceeloppervlakte 251m2
– Instapklare hoekwoning (inhoud ± 456m3)
– Gebruiksoppervlakte wonen ±129 m²
– Bijkeuken inpandig
– Berging in achtertuin (externe bergruimte ±6 m2)
– 4 Slaapkamers
– Ruime woonkamer
– Keurig onderhouden
– Rolluiken voor & achterzijde (fraai ingebouwd!)
– Kunststofkozijnen HR++ glas, rondom 1e verdieping & zijraam 2e verdieping (2010)
– Glasisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie (na-geïsoleerd 2017)
– C.V. combiketel Nefit Ecomline HR (± 1999)
– 12 Zonnepanelen (2019),
– Keurige tuin (Zuid-Oost)
– Buitenschilderwerk bijgehouden, laatst 2016.

UITNODIGING
Spreekt dit alles u aan? Dan bent u voor een kijkje van harte welkom! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.