WOOONmakelaardij biedt aan: in één van de meest gewilde woonwijken van Vlissingen gelegen, in een rustige woonomgeving, met zowel de boulevard, Nollebos en zee, alsook het centrum met alle voorzieningen op zeer korte afstand, treft u deze uitgebouwde 2/1 kap woning (oorspronkelijk bjr 1960) met een extra grote garage gelegen op een perceel grond van 340m2. De woning behoeft wel wat modernisering, maar dan heeft u ook een heerlijk huis voor jaren woonplezier!

Deze woning biedt dus niet alleen een fantastische locatie dicht bij de zee, maar ook de mogelijkheid om uw persoonlijke stempel op elk aspect van de woning te drukken. Het is een kans om uw dromen werkelijkheid te laten worden!

Is dit uw ideale woning? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier voor een bezichtigingafspraak én laat u verrassen!

BEGANE GROND
Via de verzorgde, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal met plavuizenvloer is de meterkast, garderobe-nis, trap/voorraadkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de nette doch eenvoudige keuken bereikt u de eetkamer en de gezellige woonkamer. Deze keuken staat al klaar om getransformeerd te worden tot uw ideale kookparadijs. Bij binnenkomst van deze woonkamer ziet u gelijk: wat een ruimte! Gecreëerd door de uitbouw, maar vooral ook heel veel lichtinval door de grote raampartijen voor en achter én ook door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde met fijn uitzicht in én toegang tot uw eigen achtertuin. Het zijraam draagt mede bij aan de prettige sfeer van deze woonkamer.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang aangekomen op de eerste verdieping vindt u eerst de overloop. Op deze verdieping zijn momenteel twee slaapkamers, maar met een beetje creativiteit en inzet kunnen er eenvoudig meer slaapkamers gerealiseerd worden. De huidige badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel, en kan met wat liefde en aandacht omgetoverd worden tot een ontspannende spa-achtige ruimte.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap komen wij aan op de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u de cv-combiketel opstelling (± 2018). De aanwezige zolderslaapkamer biedt nog meer mogelijkheden, of het nu dient als uw eigen toevluchtsoord, een kantoor-aan-huis of een speelkamer voor de kinderen.

TUIN/ GARAGE/ PARKEREN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. Dit betekent dat u -na een drukke dag- kunt genieten van de middag- en avondzon in uw eigen privé-oase. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning, een spel jeux de boules en barbecues. En groene vingers kunnen hier hun dromen waar maken. De mogelijkheden zijn divers!
Dan de XL-garage; deze biedt volop ruimte voor uw auto, fietsen, of een werkplaats. Maar ook voor al uw hobby’s en opslagbehoeften, de keuze is aan u!
Er is ook voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit, maar ook aan de openbare weg.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

OMGEVING
Een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning is de locatie. U bevindt zich op een steenworp afstand van het Nollebos en de prachtige omgeving van Vlissingen, met de zee, het strand, de duinen én de boulevard op korte afstand. Of u nu houdt van lange strandwandelingen, watersport, of gewoon genieten van de frisse zeelucht, deze plek biedt het allemaal. Vlissingen is een stad aan zee en heeft u ook veel te bieden. Via de uitvalsweg A58 staat u zo binnen één uur in Roosendaal en of Antwerpen. Middelburg is binnen tien autominuten te bereiken, Goes in circa vijfentwintig minuten.

ALGEMEEN
Bouwjaar 1960
Perceeloppervlakte 340m2
Twee-onder-een-kapwoning (inhoud ± 589m3)
Gebruiksoppervlakte wonen ±113m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ±51m2
Grotendeels isolatieglas
Muurisolatie (± 2018)
Energielabel D
Cv-combiketel Nefit HRC24/CW4 (± 2018)

STAAT VAN OPLEVERING
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe, waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.

UITNODIGING
Deze woning is niet alleen een fraaie plek om te wonen, maar een project om van te houden! Het is dé gelegenheid om uw stempel te drukken, uw visie en WOOONsfeer tot leven te brengen en een droomhuis aan de kust te creëren. We nodigen u graag uit om deze uitdaging aan te gaan…
Bij uw serieuze interesse kunt u op de bezichtiging aanvraagformulier invullen op de website waar u deze woning heeft gevonden. Dan kunnen wij contact met u opnemen! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.