Heinkenszand Clara's Pad 34

€ 387.000 Kosten koper

Clara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 HeinkenszandClara's Pad 34 Heinkenszand

Omschrijving Clara's Pad 34

WOOONmakelaardij mag u te koop aanbieden: een sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning, groter dan dat de voorzijde u doet vermoeden -nagenoeg 600m3-, op een perceel van maar liefst 1023m2 grond! Een stijlvol vrijstaand huis met sfeervolle elementen en veel mogelijkheden gelegen op een fraaie plek aan Clara’s Pad in het gezellige dorp Heinkenszand. Omringd door een royale fraai aangelegde tuin alwaar u veel rust, ruimte en privacy zult genieten. Voorts treft u een ruime vrijstaande garage met bergzolder, oprit welke plaats biedt aan maar liefst 5 auto’s en nog een separate berging. De werkkamer begane grond (zie plattegrond) biedt u de mogelijkheid tot het vergroten van uw woonkamer, slaapkamer begane grond, kantoor, praktijk-/hobbyruimte of ….? U moet deze woning echt zien om de rust, ruimte, de mogelijkheden die deze u biedt te ervaren. Wanneer mag ik u rondleiden? BEGANE GROND Via de keurig aangelegde nette voortuin, welke beschikt over een mooi sierhek & een royale oprit bereikt u de entree van de woning. Als we de woonkamer via de hal binnen stappen, waar ook de meterkast is gesitueerd, zien we dit al aan de fraaie authentieke tegels en elementen tegen de wand, de schitterende schouw, de karakteristieke raampartijen, balkenplafond alsook de prachtige hardhouten parketvloer. Grenzend aan deze woonkamer is het huidige kantoor gevestigd. Door deze ruimte is uw woonkamer enorm te vergroten maar er zijn ook diverse andere mogelijkheden aldaar… De dubbele toegangsdeuren vanuit de woonkamer naar deze kantoorruimte doen de sfeer mede bepalen. (Achter deze kantoorruimte is het mogelijk een serre/tuinkamer te creëren, gezien de reeds aanwezige fundering.) Via de woonkamer bereikt u het portaal/gang welke toegang geeft tot de kelderkast, het toilet met fontein en de woonkeuken gesitueerd in de aanbouw. Deze fijne woonkeuken is voorzien van een groot werkblad en heeft een nette inrichting met inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een gaskookplaat, koelkast, afzuigkap. Aansluitend aan de keuken lopen we de bijkeuken in welke lekker ruim is van opzet en volop plaats biedt voor uw wasmachine en droger. Erboven is een bergzolder gelegen. 1e VERDIEPING Per trap bereikt u de 1e verdieping met veel vaste kastruimte. De overloop geeft tot een 3-tal slaapkamers toegang. De royale ouderslaapkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen. De overige twee slaapkamers treft u aan de voor- en achterzijde van de woning. Voorts treft u een eenvoudige compacte badkamer met doucheruimte en wastafel. TUIN De keurig aangelegde tuin is royaal van afmeting en mede door de grootte en de indeling biedt deze tuin veel privacy, rust en ruimte. De beschutting en de begroeiing bieden u een heerlijke plek om op adem te komen in dit vele groen. Op diverse plekken geniet u de gehele dag van de zon! Via de oprit aan de linkerzijde alsook via de poort aan de rechterzijde, heeft u toegang vanuit de achtertuin tot de voortuin. GARAGE / BERGING/ PARKEREN De vrijstaande ruime garage met bergzolder is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische sectionaal deur. Via de vaste trap is de bevloerde bergzolder bereikbaar. Voorts is er ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein, zelfs voor maar liefst 5 auto’s (!) alsook voldoende aan de openbare weg. Wellicht biedt deze ruimte u ook de mogelijkheid tot gebruik hiervan als zijnde gastenverblijf, kantoor en/of praktijk-aan-huis of mantelzorgwoning. Separaat hiervan is er tevens een vrijstaande berging in de achtertuin aanwezig voor uw fietsen. OMGEVING Dit sfeervolle vrijstaande huis is gunstig -op zeer korte afstand- van het gezellige en levendige dorpscentrum van Heinkenszand gelegen, met een rijkelijk voorzieningen niveau aan winkels, supermarkt, diverse scholen en sportfaciliteiten. De nieuwe ontsluiting op de A58 geeft u optimale bereikbaarheid. Hierdoor zijn de steden Goes en Middelburg alsmede de Westerscheldetunnel snel te bereiken. Binnen enkele ogenblikken bevindt u zich desgewenst in de mooie polderlandschappen van de “Zak van Zuid-Beveland” alwaar u kunt genieten van rust, ruimte en natuur. ALGEMEEN Vrijstaande woning (inhoud ±599m3) Groot perceel grond 1023m2 Woonoppervlakte circa 148m2 Overige inpandige ruimte (bergzolder boven bijkeuken) circa 4m2 Externe bergruimte (garage incl. bergzolder en berging) circa 44m2 Oorspronkelijk bouwjaar 1934 Garage incl. bergzolder bouwjaar 1998 Slaapkamer begane gr., kantoor, praktijk-/hobbyruimte, etc. mogelijk, zie “kantoor” plattegrond! Gedeeltelijk dakisolatie, Gedeeltelijk vloerisolatie, Gedeeltelijk gevelisolatie. Houten kozijnen nagenoeg geheel met dubbel glas. Verwarming d.m.v. Gaskachels & Elektrische verwarming badkamer. Warmwater d.m.v. Geiser & Close-in-boiler Rolluiken gedeeltelijk. Fraaie (gas)haardpartij in woonkamer. Bezonning; achterzijde woning ligt op het zuid-oost PV-installatie betreffende 12 zonnepanelen & omvormer Definitief energielabel op aanvraag. OPLEVERING De oplevering is in onderling overleg bespreekbaar. UITNODIGING Het is een ideale vrijstaande woning om te wonen, maar ook om wonen en werken te combineren; in huis of kantoor en/of praktijk of werkruimte in garage schuin achter het huis. Wellicht ook geschikt te maken om de zorg aan uw ouder(s) te verlenen (mantelzorgwoning). Kortom een heerlijk royaal en sfeervol woonhuis met tal van mogelijkheden! Komt u sfeer proeven in deze leuke woning? Neemt u gerust vrijblijvend contact op met WOOONmakelaardij Welkom! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.